Kerrostalon korjausrakennusselvitys
Vataja, Joel (2009)
Vataja, Joel
Satakunnan ammattikorkeakoulu
2009
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-200910054786
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-200910054786
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön aiheena oli tutkia kerrostalon erilaisia korjausprojekteja, niiden kustannuksia ja vaikutusta energiatehokkuuteen. Tutkimuksessa tutkittiin kahta eri korjausrakentamisprojektia; lämmöntuottojärjestelmän vaihtamista, sekä julkisivun uusimista ja ikkunaremonttia. Ensimmäisessä osassa selvitettiin kaukolämmön siirtimen ja maalämpöpumpun investointikustannukset ja kaukolämmön ja maalämmön vuotuiset kustannukset. Toisessa osassa selvitettiin As. Oy Vallikatu 5:n sopivimmat uudet julkisivuvaihtoehdot ja niiden kustannukset ja niistä aiheutuvat energiasäästöt, kuin myös ikkunoiden uusimisen kustannusten ja energiasäästöjen selvitykset. Tutkimuksen teoreettisessa osiossa tutkittiin sopivimmat julkisivuvaihtoehdot kiinteistölle, maalämpöpumpun toimintaa, kaukolämmön perusperiaatteita ja ikkunaremonttia yleisesti. Teoreettinen osuus perustui hyvin pitkälti ammattikirjallisuuteen. Empiirinen osuus sisälsi investointikustannusarviot, vuotuisten kustannusten arviot ja vuotuiset energiansäästöt. Lisäksi empiirinen osuus sisälsi laskelmat, joissa käsiteltiin seinärakenteen kosteusteknisyyttä ja lämpöarvoja ja laskelmat jotka käsittelivät urakoiden hintoja. Hintalaskelmat perustuivat pääasiassa rakennusalan yrityksiltä saatuihin laskelmoihin. Tutkimuksen tuloksena saatiin laskelmat maalämpöpumpun ja kaukolämmön kustannuseroista. Tutkimuksen mukaan vaihtaminen maalämpöpumppuun ei välttämättä kannata. Ongelmia tulosten havainnointiin luo sähkön hinnan kehityksen ennustaminen, korkojen arviointi ja kaukolämmön hinnan arviointi. Toisen asiakokonaisuuden, julkisivuremontin, tuloksena saatiin investointikustannukset kahdelle eri seinävuoraukselle kahdella eri eristepaksuudella, sekä energialaskelmat kaikille seinärakenteille. Kolmannen asiakokonaisuuden, ikkunaremontin, tuloksena saatiin myös kustannusarvio ja laskelma vuotuisista energiasäästöistä.