Hallittu maarakennus pientalokohteessa

Abstract

Tämä opinnäytetyö pyrkii kartoittamaan yleisimmät ongelmakohdat pientalokohteen maarakennusurakan eri työvaiheissa sekä tarkastelee vuorovaikutusta urakoitsijoiden välillä. Opinnäytetyön tilaajana toimii YIT Rakennus Oy Asuintalot Uusimaa. Pientalokohteen maarakennusurakan työvaiheiden kuvailu perustuu Rakennustieto ry:n sekä Infra ry:n julkaisuihin sekä osaksi myös omaan kokemukseen maanraken-nusalalta. Maarakennusurakan ongelmakohtien kartoittaminen sekä rakennus- ja maanrakennusurakoitsijan vuorovaikutuksen tarkastelu pohjautuu molempien urakoitsijoiden vastaavientyönjohtajien haastatteluihin. Ongelmakohdat maarakennusurakassa aiheuttavat viivästyksiä aikatauluihin sekä li-säkustannuksia alkuperäiseen maarakennusurakkahintaan. Nämä ongelmat johtuvat yleensä suunnitelmien sekä aikataulujen puutteellisuudesta tai virheistä. Eri urakoitsijoiden työnjohtajien ammattitaito, kokemus sekä yhteistyökyky ovat tärkeässä roolissa töiden onnistumisen kannalta.

Examensarbetet strävar efter att kartlägga de vanligaste problemen under de olika skedena av en jordbyggnadsentreprenad för ett småhusprojekt samt att betrakta växelverkan mellan de olika entreprenörerna. Beställare till arbetet är YIT Rakennus Oy Asuintalot Uusimaa. Beskrivningen av småhusprojektets jordbyggnadsentreprenads arbetsskeden grundar sig på publikationer av Rakennustieto rf. samt Infra rf. utökad med egen erfarenhet från jordbyggnadsbranschen. Jordbyggnadsentreprenadens problem och växelverkans betraktande mellan bygg- samt jordbyggnadsentreprenören kartlades genom intervjuer med ansvariga arbetsledare från de båda entreprenörerna. Problemen i jordbyggnadsentreprenaden orsakar förseningar i tidtabeller och tilläggskostnader till det ursprungliga entreprenadpriset. Dessa problem beror vanligtvis på brister eller fel i uppgjorda planer samt tidtabeller. Yrkeskunskap, erfarenhet samt samarbetsförmåga hos arbetsledarna är viktig för att arbetet skall lyckas.

This thesis seeks to identify the most common problems in the different stages of ex-cavation work for a small house building project and to examine the interaction between contractors. The thesis was commissioned by YIT Construction Ltd. The description of the different stages of the excavation work is based on publications by the Building Information Association and the Infrastructure Association and also to some degree based on my own experiences from the sector. The identification of the problems associated with the different stages of excavation work and the examination of the interaction between the contractors are based upon interviews of the supervisors working for the contractors. The problems in the different stages of the excavation work cause delays in the schedule and additional costs to the original contract price. These problems are usually caused by lacking or faulty timetables or plans. The professional skills, experience and co-operational skills of the contractor’s supervisors or foremen play an vital role for the work to be done.