Pientalon kuntotarkastus ja korjausehdotus

Abstract

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli tehdä kuntotarkastus 1920-luvulla rakennettuun ja sittemmin peruskorjattuun pientaloon. Tehtävinä työssä oli selvittää mitä eroja kuntotarkastuksella ja kuntotutkimuksella on, mitä kaikkea tulee huomioida kuntotarkastusta tehtäessä sekä millainen kuntotarkastusraportin tulee olla.

Kuntotarkastuksen tarkoituksena on saada selville talon kunto näkyviltä osin tarkastushetkellä. Tarkastustulosten avulla voidaan suunnitella laajempaa kuntotutkimusta, jos siihen koetaan olevan tarve tai käyttää kuntotarkastuksen havaintoja apuna remontin suunnittelussa. Kuntotarkastus aloitetaan suunnittelulla ja talon asiakirjoihin sekä omistajan tietouteen tutustumalla. Varsinaisen kuntotarkastuksen pohjalta laaditaan omistajalle annettava kuntotarkastus raportti, jossa tuodaan esille talossa havaitut korjaustarpeet sekä puutteet.

Opinnäytetyön tarkoituksena oli saada selville yksityisomistajan pientalon sen hetkinen kunto, jonka pohjalta olisi helpompi suunnitella mahdollisia korjaustarpeita. Lisäksi tarkoituksena oli lisätä tekijän tietoutta kuntotarkastuksen tekemisestä.

The purpose of this bachelor´s thesis was to make a condition inspection in the 1920s single-family house, which is subsequently restored. The tasks of the work was to find out what the differences condition inspection and fitness research is, what should be considered when making scans as well as what kind of condition inspection report will be.

Fitness examination is intended to find out condition of the house from view point at the given time. The inspection results can be used to design a broader condition of research, if it is perceived to be or need to use the condition of the inspection findings to help design the renovation. Inspections begin planning and accsess to building documents, and the owner knowledge. The actual condition of the inspection should be tailored to provide the owner of the condition inspection report, indicating the points found in the house repair needs as well as shortcomings.

Purpose of this study was to find out the owner of a private family house of their current condition as a basis to make it easier to plan the possible need for repairs. In addition, the author set out to increase awareness of fitness checks.