Urakkasopimuksen laatiminen : kokonaishintaurakka linjasaneerauskohteessa

Abstract

Opinnäytetyössä selvitettiin linjasaneerauskohteen urakkasopimuksen synnyn eri vaiheita. Esimerkkikohteena käytettiin As.oy Marianhakaa. Työssä tarkasteltiin millaisia urakkasopimusmuotoja voidaan valita käytettäväksi esimerkin kaltaisessa linjasaneerauskohteessa sekä perehdyttiin urakkasopimuksen laadintaan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) kautta. Tavoitteena oli selventää, mitä urakkamuotoa olisi hyvä käyttää linjasaneerauskohteessa, perehtyen urakkamuotoihin, jotka määräytyvät suoritus- tai maksuvelvollisuuden perusteella. Samalla tarkasteltiin urakkaa koskevaa lainsäädäntöä ja määräyksiä. Esimerkkikohteen avulla käytiin läpi urakkasopimuksen synty vaiheittain. Urakkamuotojen harkinnalla ja vertailulla sekä sopimusehtojen tarkalla selvityksellä esimerkkikohteessa saatiin valittua sopiva urakkamuoto, kokonaishintaurakka, eikä eri osapuolten välisissä suhteissa ollut epäselvyyksiä. Urakkamuodon valinta onnistui, sillä urakan taloudellinen arvio osui oikeaksi ja tilaaja oli tyytyväinen työn tulokseen. Sopimusehtoihin tutustumalla sopimuksista saatiin selkeät ja suunnitelmista kattavat.

The purpose of this thesis was to study the process of drafting a pipeline renovation contract. Different contract forms were explained. The renovation of housing corporation Marinhaka was used as an example in this thesis. The thesis set out to solve what kind of contract form is the best in a pipeline renovation as well as choose the right contract form based on payment reasons or operation reasons. The study was carried out by getting acquainted with the contract of the example site and by studying the general terms of contract within the construction field (YSE 1998). In this Bachelor’s thesis also the RT Net document models were studied to facilitate contract drafting and the choice of contract form. In this study, the creation of the contract of the example site was monitored closely. The selection of the right contract model was managed well. The main reason for the easy selection of contract model was that the planner knew the type of house well and had relevant experience.