Tilinpäätösanalyysi : Kaksi suomalaista toimitiloja vuokraavaa yritystä

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää kahden Suomessa toimivan toimitiloja vuokraavan yrityksen taloudellista tilannetta vuosien 2009-2011 välisenä aikana. Yritysten kannattavuutta, maksuvalmiutta ja vakavaraisuutta tarkasteltiin tilinpäätösanalyysin avulla. Tarkoituksena oli myös selvittää, kuinka kansainvälinen talouden taantuma on vaikuttanut yritysten ja toimialan taloudelliseen kehitykseen tarkastelujakson aikana.

Teoreettisessa viitekehyksessä käsiteltiin tilinpäätöksen yleisiä periatteita ja sisältöä sekä tilinpäätösanalyysiä sen tarkoituksen, vertailun ja eri vaiheiden kautta. Lisäksi teoriaosassa esiteltiin empiirisessä osassa käytettävät tunnusluvut.

Tilinpäätösanalyysit toteutettiin Navita-ohjelmistolla, johon syötettiin tilinpäätöstiedot vuosilta 2009-2011. Saatuja tunnuslukuarvoja analysoitiin ja verrattiin alan keskimääräiseen kehitykseen sekä Yritystutkimus ry:n ohjearvoihin.

Tulokseksi saatiin, että molempien tutkimuksen kohteena olevien yritysten kannattavuus oli taloudelliseen tilanteeseen nähden hyvällä tasolla. Vakavaraisuus oli hyvällä tasolla omavaraisuusasteella mitattuna, mutta velkaantuneisuuden tunnusluvut eivät yltäneet yhtä hyvälle tasolle. Maksuvalmius oli huonolla tasolla molemmissa yrityksissä tarkastelujakson tilikausina.

The purpose of this thesis was to find out about the financial situation of two Finnish real estate companies during 2009-2011. The financial statements analysis was used to examine companies profitability, solvency and liquidity.

The theoretical part deals with financial statements and financial statements analysis through its function, its comparison and its states. It presents also the key figures used in this work.

The financial statements analysis was carried out by Navita-program. The information of financial statements from years 2009-2011 was entered into Navita and the ratios from the financial statements analysis were compared to branch statistics and the reference values the Yritystutkimus Association has determined.

The result was that companies have good profitability. Solvency was good at least according to few key figures, but companies were indebted during the period. Liquidity was not so good during the period.