Omakotitalon runkovaiheen kustannusten vertailu

Abstract

Opinnäytetyön aiheena oli paikalla rakennetun omakotitalon ja elementtitalon paikan päälle toimitetun talopaketin kustannusten vertailu runkovaiheeseen asti. Tavoitteena oli selvittää kustannuseroja tapauksessa, jossa on asiakkaan omat suunnitelmat elementtitoimituksen pohjana eikä toimittajan valmis malli. Vertailun lähtökohtana oli identtiset pohjakuvat ja julkisivusuunnitelmat. Opinnäytetyössä laskettiin ja suunniteltiin ns. pitkästä tavarasta rakennettavan omakotitalon materiaalit, menekit sekä työkustannukset. Näitä kustannuksia verrattiin talotehtaalta elementteinä toimitettavan kokonaisuuden hintaan runkovaiheeseen asti valmiina säältä suojassa tilanteeseen. Kustannuksien laskennassa paikan päälle rakennettuun kohteeseen käytettiin erikseen suunnitellun omakotitalon suunnitelmia. Laskennassa käytettiin talo80 laskentapohjaa sekä rakennustöiden menekit 2020 kirjaa.

The aim of the thesis was to make a comparison of the costs of a detached house built on site and a house package delivered at the site of a prefabricated house, up to the frame phase. The idea was to study the cost differences in a case where the customer's own plans were the basis for the element delivery and not the supplier's ready-made model. The starting point for the comparison was identical floor plans and façade plans. In the thesis, the materials, the quantity of supplies and labor costs of a detached house built from so called long timber were calculated. These costs were compared to the price of a body delivered from the house factory as elements up to the frame stage, ready for protection from the weather. In the calculation of costs for the site built house, the plans for the separately designed detached house were used. The calculation was based on the Talo80 calculation program, as well as the construction labor costs based on the 2020 issue on work louds.