Maankäytön suunnitteluun vaikuttavat tekijät asemakaavoituksessa : case Kaarinan Ravattula
Kaivonen, Kaisa (2021)
2021
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202104134673
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202104134673
Tiivistelmä
Asemakaava on kaavoituksen tasoista yksityiskohtaisin. Asemakaavoilla ja asemakaavan muutoksilla luodaan edellytykset rakentamiselle. Asemakaava muodostuu asemakaavaprosessin lopputulemana. Asemakaavat ovat kuntatason hankkeita, joita ohjaa maankäyttö- ja rakennuslaki sekä maakunta- tai yleiskaavat kuntien omien maankäytöllisten ohjelmien lisäksi.
Opinnäytetyön tavoitteena on selvittää, mitä asemakaavamuutosprosessi vaatii, kun halutaan käynnistää yksittäisen maa-alueen kaavoitus. Mitkä seikat vaikuttavat asemakaavoituksen etenemisessä siihen pisteeseen, että jokin tietty alue on muodostunut sellaiseksi kuin se on. Asemakaavaprosessin havainnollistavana esimerkkinä käytetään Kaarinan kaupungin Ravattulan kaupunginosassa sijaitsevaa aluetta. Alue on luonnonmukaisessa tilassa oleva tontti, joka koostuu useammasta kiinteistöstä. Alueella ei ole asemakaava. Kaavoitusprosessin myötä alue muuttuisi teollisuus- ja logistiikantoimintaan soveltuvaksi asemakaavatontiksi.
Työssä käydään läpi kaavoituksen ja maankäytön historiaa, toimintakulttuuria, sekä perehdytään syvällisemmin asemakaavaprosessiin ja sen vaiheisiin. Työssä käsitellään myös muut kaavoitukseen vaikuttavat toimintaperiaatteet. Lähteinä työssä käytetään olemassa olevaa lainsäädäntöä, alan artikkeleita ja julkaisuja sekä kuntien toteuttamia kaavoitukseen liittyviä strategioita ja suunnitelmia. Tutkimusmenetelmänä käytetään dokumenttianalyysiä.
Opinnäytetyön tuloksena kuvataan esimerkkikohteen kaavaprosessi. Mitä kaikkea tapahtuu suunnittelun käynnistämisestä kaavan mahdolliseen hyväksymiseen saakka.
Opinnäytetyön tavoitteena on selvittää, mitä asemakaavamuutosprosessi vaatii, kun halutaan käynnistää yksittäisen maa-alueen kaavoitus. Mitkä seikat vaikuttavat asemakaavoituksen etenemisessä siihen pisteeseen, että jokin tietty alue on muodostunut sellaiseksi kuin se on. Asemakaavaprosessin havainnollistavana esimerkkinä käytetään Kaarinan kaupungin Ravattulan kaupunginosassa sijaitsevaa aluetta. Alue on luonnonmukaisessa tilassa oleva tontti, joka koostuu useammasta kiinteistöstä. Alueella ei ole asemakaava. Kaavoitusprosessin myötä alue muuttuisi teollisuus- ja logistiikantoimintaan soveltuvaksi asemakaavatontiksi.
Työssä käydään läpi kaavoituksen ja maankäytön historiaa, toimintakulttuuria, sekä perehdytään syvällisemmin asemakaavaprosessiin ja sen vaiheisiin. Työssä käsitellään myös muut kaavoitukseen vaikuttavat toimintaperiaatteet. Lähteinä työssä käytetään olemassa olevaa lainsäädäntöä, alan artikkeleita ja julkaisuja sekä kuntien toteuttamia kaavoitukseen liittyviä strategioita ja suunnitelmia. Tutkimusmenetelmänä käytetään dokumenttianalyysiä.
Opinnäytetyön tuloksena kuvataan esimerkkikohteen kaavaprosessi. Mitä kaikkea tapahtuu suunnittelun käynnistämisestä kaavan mahdolliseen hyväksymiseen saakka.