Asuntosijoittaminen sijoitusmuotona : Selvitys nuorten suhtautumisesta asuntosijoittamiseen
Kannisto, Oona (2020)
2020
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202104225416
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202104225416
Tiivistelmä
Opinnäytetyössä tavoitteena oli tutkia 18−29 vuotiaiden käyttäytymistä ja suhtautumista asuntosijoittamiseen. Tässä työssä pääasiassa selvitettiin, kuinka moni on sijoittanut asuntoon, minkälaiseen asuntoon, minkä ikäisenä on sijoittanut ja mistä on saatu tietoa asuntosijoittamisesta. Näitä hyvin saman tyylisiä kysymyksiä kysyttiin myös ei sijoittaneilta, mutta tulevaisuuteen katsovassa näkökulmassa.
Tavoitteena oli myös tuoda asuntosijoittamisen keskeiset asiat yhteen, johon kuuluu asunnon hankinta, erilaiset rahoitusvaihtoehdot ja verotuksen keskeisimmät asiat. Opinnäytetyössä selvitettiin myös vaihtoehtoisia tulotapoja sekä erilaisia kuluja, joita asuntosijoittamisesta voi tulla. Airbnb:n suosio on noussut, joten tähän työhön koottiin myös tietoa siihen liittyvästä toiminnasta, sekä sen hyvistä ja huonoista puolista. Vuokralaisen, sijoittajan ja taloyhtiön vastuut myös selvitettiin, jotta sijoittaja ja vuokralainen tietävät, mikä on kenenkin vastuulla.
Asuntosijoittamisessa on myös strategioita, joita tähän työhön koottiin. Jokaisessa sijoittamisessa on omat riskinsä, mutta tässä työssä selvitettiin asuntosijoittamisen riskejä ja kuinka niitä voidaan ennaltaehkäistä. Riskien lisäksi selvitettiin hyviä syitä asuntosijoittamisen aloittamiseen.
Tutkimuksessa tutkittiin 18−29 vuotiaiden asuntosijoittamista. Tutkimusmenetelmänä käytettiin kyselytutkimusta, jotta tutkimustulos olisi mahdollisimman realistinen. Kyselytutkimus toteutettiin Webropol kyselytutkimustyökalulla loka-marraskuun vaiheessa vuonna 2020. Vastausaikaa kyselyyn oli yksi viikko ja vastauksia tuli 451 kappaletta.
Yli puolet kyselyyn vastanneista oli 22−25 vuotiaita ja 95 prosenttia oli opiskelijoilta, jolla oli suuri vaikutus tutkimustuloksiin. Kyselyyn vastanneista 14 prosenttia oli sijoittanut asuntoon ja 86 prosenttia ei ollut. Suosituin sijoituskohde oli kerrostalokaksio. Ylipuolet asuntosijoittaneista ja ei sijoittaneista vastasi, ettei ole ollut tai ei ole ASP-tiliä käytössä. Asuntosijoittajat tiesivät myös enemmän ensiasunnon etuuksista, kuin ei sijoittaneet. Eniten tietoa asuntosijoittamisesta on saatu vanhemmilta ja sukulaisilta sekä internetistä.
Tavoitteena oli myös tuoda asuntosijoittamisen keskeiset asiat yhteen, johon kuuluu asunnon hankinta, erilaiset rahoitusvaihtoehdot ja verotuksen keskeisimmät asiat. Opinnäytetyössä selvitettiin myös vaihtoehtoisia tulotapoja sekä erilaisia kuluja, joita asuntosijoittamisesta voi tulla. Airbnb:n suosio on noussut, joten tähän työhön koottiin myös tietoa siihen liittyvästä toiminnasta, sekä sen hyvistä ja huonoista puolista. Vuokralaisen, sijoittajan ja taloyhtiön vastuut myös selvitettiin, jotta sijoittaja ja vuokralainen tietävät, mikä on kenenkin vastuulla.
Asuntosijoittamisessa on myös strategioita, joita tähän työhön koottiin. Jokaisessa sijoittamisessa on omat riskinsä, mutta tässä työssä selvitettiin asuntosijoittamisen riskejä ja kuinka niitä voidaan ennaltaehkäistä. Riskien lisäksi selvitettiin hyviä syitä asuntosijoittamisen aloittamiseen.
Tutkimuksessa tutkittiin 18−29 vuotiaiden asuntosijoittamista. Tutkimusmenetelmänä käytettiin kyselytutkimusta, jotta tutkimustulos olisi mahdollisimman realistinen. Kyselytutkimus toteutettiin Webropol kyselytutkimustyökalulla loka-marraskuun vaiheessa vuonna 2020. Vastausaikaa kyselyyn oli yksi viikko ja vastauksia tuli 451 kappaletta.
Yli puolet kyselyyn vastanneista oli 22−25 vuotiaita ja 95 prosenttia oli opiskelijoilta, jolla oli suuri vaikutus tutkimustuloksiin. Kyselyyn vastanneista 14 prosenttia oli sijoittanut asuntoon ja 86 prosenttia ei ollut. Suosituin sijoituskohde oli kerrostalokaksio. Ylipuolet asuntosijoittaneista ja ei sijoittaneista vastasi, ettei ole ollut tai ei ole ASP-tiliä käytössä. Asuntosijoittajat tiesivät myös enemmän ensiasunnon etuuksista, kuin ei sijoittaneet. Eniten tietoa asuntosijoittamisesta on saatu vanhemmilta ja sukulaisilta sekä internetistä.