Tietomallin tietosisällön hyödyntäminen ylläpidon ja kiinteistöjohtamisen näkökulmasta
Boström, Julianna (2021)
Boström, Julianna
2021
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202104296289
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202104296289
Tiivistelmä
Tietomallintaminen tarkoittaa tiivistetysti tapaa hallita rakennuksen tietoja digitaalisessa muodossa. Tietomallintamista on käytetty rakennusalalla jo suunnittelussa sekä tuotannossa ja hyötyjä on tunnistettu, mutta jalkautuminen käyttö- ja ylläpitovaiheeseen hakee vielä paikkaansa. Tietomallien täyttä potentiaalia ei ole vielä hyödynnetty. Tieto katoaa uusissakin taloissa nopeasti, kun valmiin rakennuksen tietoja ei siirretä ylläpitoon. Ylläpito joutuu selvittämään samat asiat uudelleen, johon kuluu turhaan aikaa ja rahaa.
Opinnäytetyön tarkoitus on tutkia tietomallin tietosisällön hyödyntämistä asuinkerrostalojen ylläpidossa ja kiinteistöjohtamisessa. Tavoitteena on löytää ylläpidon ja kiinteistöjohdon näkökulmasta kriittisimmät tiedot, tunnistaa tiedon arvo sekä löytää kätevin käyttömuoto hyödyntää tietoa ylläpidossa. Tutkimusmenetelminä on käytetty kirjallisuuskatsausta, haastatteluita, internetkyselyä sekä tapaustutkimusta.
Opinnäytetyön perusteella aktiivisesta tiedosta, ylläpidon ja kiinteistöjohtamisen näkökulmasta, tärkeimpiä ovat olosuhdetieto sekä vika- ja hälytystiedot. Passiivisesta tiedosta oleellisia ovat laitejärjestelmätiedot, tuote- ja materiaalitieto sekä määrätieto. Oleellisen tietosisällön hyödyntäminen tuo ylläpidolle ajantasaisen tiedon kiinteistöstä, kustannussäästöä sekä käyttäjätyytyväisyyttä. Ylläpito haluaa tiedon helppokäyttöisen käyttöliittymän kautta, jota ulkopuolinen taho hallinnoi. Tärkeintä on ajantasainen ja koottu tieto.
Ylläpidon tiedontarve on hyvin laaja, joten oleellisen tiedon rajaaminen oli haasteellista. Urakoitsija nähdään suuressa roolissa tiedon siirtämisessä eteenpäin käyttö- ja ylläpitovaiheeseen. Digitaalisen luovutuksen kehittäminen on tärkeää, jotta tieto saadaan rakennuksen valmistumisen jälkeen käyttöön sitä tarvittaessa. Tietomalli on potentiaalinen tiedonhallinnan työkalu kiinteistön tietojen kokoamiseen yhteen paikkaan. Haastatteluissa oli havaittavissa positiivista suhtautumista tietomallien hyödyntämiseen ylläpidossa ja mahdollisia hyötyjä tunnistettiin.
Opinnäytetyön tarkoitus on tutkia tietomallin tietosisällön hyödyntämistä asuinkerrostalojen ylläpidossa ja kiinteistöjohtamisessa. Tavoitteena on löytää ylläpidon ja kiinteistöjohdon näkökulmasta kriittisimmät tiedot, tunnistaa tiedon arvo sekä löytää kätevin käyttömuoto hyödyntää tietoa ylläpidossa. Tutkimusmenetelminä on käytetty kirjallisuuskatsausta, haastatteluita, internetkyselyä sekä tapaustutkimusta.
Opinnäytetyön perusteella aktiivisesta tiedosta, ylläpidon ja kiinteistöjohtamisen näkökulmasta, tärkeimpiä ovat olosuhdetieto sekä vika- ja hälytystiedot. Passiivisesta tiedosta oleellisia ovat laitejärjestelmätiedot, tuote- ja materiaalitieto sekä määrätieto. Oleellisen tietosisällön hyödyntäminen tuo ylläpidolle ajantasaisen tiedon kiinteistöstä, kustannussäästöä sekä käyttäjätyytyväisyyttä. Ylläpito haluaa tiedon helppokäyttöisen käyttöliittymän kautta, jota ulkopuolinen taho hallinnoi. Tärkeintä on ajantasainen ja koottu tieto.
Ylläpidon tiedontarve on hyvin laaja, joten oleellisen tiedon rajaaminen oli haasteellista. Urakoitsija nähdään suuressa roolissa tiedon siirtämisessä eteenpäin käyttö- ja ylläpitovaiheeseen. Digitaalisen luovutuksen kehittäminen on tärkeää, jotta tieto saadaan rakennuksen valmistumisen jälkeen käyttöön sitä tarvittaessa. Tietomalli on potentiaalinen tiedonhallinnan työkalu kiinteistön tietojen kokoamiseen yhteen paikkaan. Haastatteluissa oli havaittavissa positiivista suhtautumista tietomallien hyödyntämiseen ylläpidossa ja mahdollisia hyötyjä tunnistettiin.