Vesipisteiden muuntojoustavuus kerrostaloasunnon asukaslähtöisessä muutoksessa

Abstract

Tämän työn tarkoituksena oli tuottaa kerrostaloasuntoihin ratkaisu, jonka avulla pystytään lisäämään vesi- ja viemäripisteiden muuntojoustavuutta. Työn tarve ilmeni Tampereen yliopistoyhteisön yhteistyöhankkeessa, jossa tarkasteltiin kerrostaloasuntojen muunneltavuutta taloteknisestä näkökulmasta.

Työn tavoitteena oli esitellä järjestelmä, jonka avulla saadaan viemäripisteiden siirto mahdolliseksi. Siirtotyön olisi tarkoitus tapahtua koskematta rakennuksen kantaviin rakenteisiin. Työn tulisi onnistua asukasvetoisesti ilman suuria rakennustöitä. Kerrostaloasunnon vesi- ja viemärijärjestelmien siirtoon kohdistuvia ongelmia kartoitettiin asiantuntijahaastatteluilla sekä esimerkkikohteen suunnitelmien pohjalta.

Työn seurauksena luotiin järjestelmä, jonka pohjalta tehtiin rakenne-ehdotuksia kerrostaloasunnon välipohjarakenteeseen sekä taloteknisiin järjestelmiin. Lisäksi ideoitiin uusi putkiliitostarvike. Järjestelmän toimintaa pohdittiin yleisellä tasolla. Järjestelmäehdotuksen käytettävyyttä ja mahdollisuuksia kartoitettiin asiantuntijahaastatteluilla. Haastateltavana oli suunnittelijoita, rakennusvalvonnan edustaja, kiinteistöhallinnan edustaja sekä rakentajan edustaja. Palautteiden sisällössä oli hajontaa, palautteet olivat rohkaisevia mutta sisälsivät myös perusteltua kritiikkiä.

Järjestelmän toimivuus edellyttää paljon tutkimusta, pohdintaa ja käytännön ongelmien ratkaisemista. Järjestelmän mahdollisuuksia tulee kartoittaa eri alojen asiantuntijoiden avulla. Viemäripisteiden siirreltävyyttä ei ole helppo lisätä nykyisillä rakennustavoilla. Asetukset, määräykset sekä kustannukselliset paineet vaikuttavat rakentamiseen monin tavoin, eikä muuntojoustavuus ole prioriteettilistan kärjessä. Muuntojoustavuuden tulevaisuuden näkymät ovat kuitenkin rohkaisevia.

A purpose of the thesis was to produce a solution to transposition water points in apartment buildings. The need for this thesis emerged in a cooperation project of the Tampere University community, which examined the convertibility of apartment buildings from a building services perspective.

The objective of this study was to introduce a system which allows homeowners to make water point changes easily without interfering with primary structures. The change was meant to happen without causing any distraction outside the apartment. Problems for water point convertibility was asked from experts.

This study was carried out as a case-study. The problems and possibilities were examined with design documents of example apartment.

This information was used to implement new proposals for structure of the building and the building service system as well. The usability of this new system was asked from the experts of building services, construction supervision, property management, building development and construction sector. The feedback was positive with some well-founded criticism.

Further research is required to make this system work. Laws, regulations and cost pressures affect the building industry in many ways and building convertibility is not at the top of the priority list. However, the prospect for the future of building convertibility is encouraging.