Asuntoluototus ja vakuusarvokäytännöt muuttuvassa rahoitusympäristössä

Abstract

Tämä työ on tehty tutkivana ja tukevana osana julkaistavaa tieteellistä artikkelia, joka käsittelee asuntolainojen heikkoa asemaa muuttuvassa rahoitusmaailmassa. Tutkimuksessa perehdytään asuntoluototuksen eri osa-alueisiin ja niitä koskevaan lainsäädäntöön.

Työn tavoitteena oli tunnistaa asuntolainoitukseen liittyviä tekijöitä, ja arvioida niiden vaikutuksia yksilön asuntoluototukseen. Pääpisteinä tutkimuksessa oli kiinteistön arviointiprosessi ja asuntoluototus yksityishenkilön näkökulmasta. Tutkimuksessa sivutaan ASP-lainoituksen lainsäädäntöä, asuntolainan verovähennyskelpoisuuden poistumaa sekä asunnon yhtiöittämisen etuja.

Työn toteuttamiseksi perehdyttiin asuntolainoitusta ja rahoituslaitoksia säätelevään lainsäädäntöön sekä muiden pohjoismaiden asuntolainoituskäytäntöihin. Lisäksi työn toteuttamisen aikana haastateltiin alalla toimivaa asiantuntijaa.

Opinnäytetyön tutkimuksen pohjalta on kirjoitettu tieteellinen artikkeli joka käsittelee asunnon arviointiin ja asuntoluototukseen liittyviä haasteita, ja pyrkii herättämään keskustelua käytäntöjen yhtenäistämiseksi kuluttajien tasavertaisen aseman saavuttamiseksi. Opinnäytetyön johtopäätösosiossa on esitetty mahdollisia parannusehdotuksia nykyiseen luototuskäytäntöön sekä muita omia havaintoja asuntoluototukseen liittyen.