Sähköisen talotekniikan vaikutus kerrostaloasuntojen muuntojoustavuuteen 1940-luvulta alkaen

Abstract

Kerrostaloasuntojen muuntojoustavuus on noussut jälleen ajankohtaiseksi asiaksi koronapandemian ja sen myötä lisääntyneen etätyöskentelyn johdosta. Tässä opinnäytetyössä tutkitaan sähköisten järjestelmien vaikutusta eri ikäkausilla toteutettujen kerrostaloasuntojen sekä uudiskohteiden asuntojen muuntojoustavuuteen. Työn tarve ilmeni Tampereen korkeakouluyhteisön hankkeessa, jossa tarkasteltiin kerrostaloasuntojen muunneltavuutta ja talotekniikan vaikutusta muunneltavuuteen.

Opinnäytetyössä selvitettiin, miten kerrostalorakentaminen on muuttunut 1940-luvulta alkaen ja miten eri aikakausien sähköjärjestelmien toteutus on vaikuttanut tilojen muunneltavuuteen ja miten muunneltavuutta voitaisiin laajempien saneerauksien yhteydessä lisätä. Toisena huomioinnin kohteena oli tarkastella säädösten ja ohjeiden muutosten vaikutusta vanhojen sähköjärjestelmien saneeraukseen ja muunneltavuuden lisäämiseen. Kolmantena tarkasteltavana näkökulmana oli tarkastella, miten muunneltavuutta voitaisiin lisätä uudisrakentamisessa, erityisesti sähköjärjestelmien osalta. Lopuksi pohdittiin vielä, mitä mahdollisuuksia tulevaisuudessa tuotekehityksen kautta voitaisiin saavuttaa muuntojoustavuuden lisäämiseksi sähköjärjestelmien osalta.

Vanhempien kohteiden osalta muuntojoustavuuden haastekohdiksi nousivat erityisesti sähköpisteiden sijoittelu sekä vanhat uppoasennukset. Uppoasennusten osalta sähköjärjestelmien muunneltavuus vaatii usein rakenteiden avaamista. Lisäksi vuosien varrella muuttuneet asennusmateriaalit ja -tarvikkeet sekä asennuksia koskevien määräysten muutokset saattavat vaatia asunnon sähköjärjestelmien laajaakin uusimista muunneltavuuden lisäämiseksi.

Uudiskohteiden suunnittelussa muuntojoustavuuden lisäämiseksi vaaditaan hyvää ja laajaa yhteistyötä eri suunnittelutahojen kesken sekä mahdollisesti hieman suurempia investointeja paremmin muunneltavissa oleviin sähköjärjestelmiin. Nykyinen grynderimenetelmä, jossa toteutus pyritään saamaan mahdollisimman edulliseksi asettaa tälle omia haasteitaan. Jatkotutkimusta voitaisiin tehdä tuotekehityksen osalta kehittämällä jännitekiskoihin kytkettävät ja helposti siirrettävät pistorasiat ja valaisinpisteet. Sähkölaitteiden ohjaamiseen soveltuva langaton tekniikka on jo olemassa. Tutkimuksellisesti olisi tarpeen tutkia linjasaneerausten yhteydessä tehtävien toimenpiteiden kustannusvaikutuksia sekä eri vuosikymmenillä jo tehtyjen sähkösaneerausten vaikutusta.

The purpose was to study the effects of electrical building services on the adaptability of apartments in apartment buildings that were built from the 1940’s onwards. This thesis was inspired by the needs arising from collaboration project between the architectural department at Tampere university and the building services department at Tampere university of applied sciences.

The study was mainly carried out as a literature study, reinforced with case studies and one professional interview. Three major elements of adaptability are versatility, convertibility, and expandability.

Concerning electrical systems, most limitations regarding adaptability are due to poor placing of electrical points. Adaptability of the electrical systems can be increased in new production with good co-operation within the design team and by planning enough electrical outlets, distribution boxes and by using wireless switches. In older buildings adaptability can be increased during major renovations. Changes to the electrical systems can be problematic since the legislation and the installation accessories have changed over time.

In conclusion, good design is a key element for good adaptability. Adaptability can be increased during renovations, but it requires a lot of work. In future, adaptability could also be increased with research and development of easily moveable electrical outlets and lighting fixtures.