Hallimaisten rakennusten KVR-urakan kehittäminen ja tuottavuuden parantaminen

Abstract

Tämän opinnäytetyön tavoitteena oli tutkia kohdeyrityksen hallimaisten rakennusten kokonnaisvastuurakentaminen (KVR) -urakkaa. Opinnäytetyön tavoitteena oli selvittää KVR-urakan kehityskohteita ja löytää keinoja tuottavuuden parantamiseksi kohdeyrityksessä. Opinnäytetyössä kuvattiin tuottavuuden käsite ja pohdittiin tuottavuuden kehittymistä rakennusalalla.

Aiheesta tehtiin kirjallisuusselvitys, jonka pohjalta laadittiin kehitysehdotuksia. Kirjallisuusselvityksessä perehdyttiin tuottavuuden parantamiseen rakennusalalla, KVR-urakkaan ja rakennushankkeiden projektinjohtamiseen. Työssä analysoitiin kohdeyrityksen nykytilaa toimintatutkimuksen keinoin. Yrityksen nykytilan analysoinnin ja kirjallisuustutkimuksen perusteella laadittiin kehitysehdotuksia, joiden avulla yrityksen KVR-urakoiden tuottavuutta voidaan parantaa.

Kirjallisuusselvityksen perusteella voidaan sanoa, että rakennusalalla tuottavuuden huono kehitys on monen asian summa. Tutkimuksen mukaan ei voida olla varmoja siitä, että huono tuottavuuden kehitys pitäisi täysin paikkaansa, kun laatua ei osata ottaa huomioon näissä mittauksissa. Kirjallisuusselvityksen perusteella saatiin selkeää tietoa myös siitä, että projektinjohtaminen on keskeisessä osassa KVR-urakan tuottavuuden parantamisessa ja tehostamisessa. Lopputuloksena saatiin useita kehittämisehdotuksia, joiden avulla voidaan parantaa KVR-urakan tuottavuutta kohdeyrityksessä.

The purpose of the thesis was to study the design-build of large-bay buildings for the target company. The goal was to discover development targets of design-build and find ways to improve productivity for the target company. The concept of productivity was described in the thesis and the development of productivity in the construction industry was considered.

The study was conducted by literature review, on the basis of which development proposals were made. The literature review focused on improving productivity in the construction industry, design-build and the project management of construction projects. The current state of the target company was analyzed in the study by means of action research. Based on the analysis of the company’s current state and literature review, development proposals were made to improve the productivity of the company’s design-build.

Based on the literature review, it can be said that the poor development in the construction sector is the sum of many things. According to the study, it was not possible to be sure that poor development of productivity would be completely true when quality could not be taken into account in these measurements. Based on the literature review, clear information was also obtained on project management playing a key role in improving and enhancing the productivity of design-build. As a result of the thesis, several development proposals were obtained to improve the productivity of design-build for the target company.