Asuntosijoittamisen epävarmuustekijöiden hallinta
Lindström, Lasse (2012)
Lindström, Lasse
Turun ammattikorkeakoulu
2012
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012120318101
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2012120318101
Tiivistelmä
Asuntosijoittajan pitää huomioida monia erilaisia epävarmuustekijöitä ja tietää keinot, millä tavoin sijoittaja pystyy parhaiten niitä hallitsemaan. Tämän opinnäytetyön tavoitteina oli selvittää millaisia epävarmuustekijöitä asuntosijoittamiseen liittyy ja miten niitä pystytään hallitsemaan. Työssä selvitetään epävarmuustekijöiden hallintaan liittyviä keinoja asiantuntijahaastatteluiden avulla. Tämä opinnäytetyö tehdään toimeksiantona varsinaissuomalaiselle kiinteistövälitys x:lle. Tässä opinnäytteessä perehdytään asuntosijoittamiseen käsitteenä, sen erityispiirteisiin ja asuntosijoittamiseen liittyviin epävarmuustekijöihin. Tutkimusosassa perehdytään tarkemmin epävarmuustekijöihin ja millä keinoin asuntosijoittaja pystyy näitä epävarmuustekijöitä hallitsemaan. Tutkimuksesta selvisi, että asuntosijoittaja pystyy hallitsemaan epävarmuustekijöitä hyvin, mikäli sijoittaja on tehnyt pohjatyön laadukkaasti ennen asunnon hankintaa. Sijoittajan kannattaa käyttää alan ammattilaisten apua osaamisalueissa, joissa tuntee tarvitsevansa ammattilaisen näkemystä ja tukea. Asuntosijoittajalla on käytettävissä paljon erilaisia tietolähteitä, mistä hän voi tutkia kannattaako lähteä sijoittamaan tiettyyn kohteeseen. Tärkeimmät tietolähteet ovat viralliset todistukset taloyhtiöstä, asuntosijoittajan oma verkosto ja sijoittajan pitää seurata markkinoita ja alueellisia muutoksia eri medioiden kautta. Mikäli asuntosijoittaja kartoittaa oman tilanteensa, taloyhtiön tilan ja tulevat remontit, alueelliset muutokset sekä selvittää vuokrasuhteeseen liittyvät asiat, niin lähtökohdat ovat hyvät onnistuneeseen asuntosijoittamiseen.