Ahtaan työmaan logistiikka : Kultatalon peruskorjausurakassa

Abstract

NCC Rakennus Oy on toteuttanut Turun ydinkeskustassa kolme suurta korjausrakentamiskohdetta. Opinnäyteyö keskittyi niistä yhteen, Hansa-korttelin Kultatalon saneeraustyömaahan ja sitä kautta keskustarakentamisen logistiikan ongelmiin. Keskustan työmailla ei yleisesti ole tarjolla suurta tonttia varastotilalle, nosturille ja muille työmaan vaatimille toiminnoille. Korjausrakentamisen tarve jo rakennetussa ympäristössä kasvaa koko ajan, ja keskustaan jääneille tyhjille tonteille rakennetaan esimerkiksi kerrostaloja. Työssä pohdittiin logistiikan ongelmia Kultatalotyömaan työnjohdon näkökulmasta. Opinnäytetyön tekijä toimi työnjohtoharjoittelijana Kultatalotyömaalla ja vastasi työmaalogistiikan järjestelystä. Työssä kerrotaan Kultatalo työmaan logistiikan ongelmista ja esitetään ongelmiin ratkaisuja. Ratkaisuehdotuksissa on pyritty huomioimaan myös tulevat työmaat, joissa mahdollisesti ilmenisi vastaavia ongelmia. Työssä ratkaisukeinoina painotetaan logistiikan hyvää ennakkosuunnittelua ja eri urakoitsijoiden välisen kommunikoinnin tärkeyttä. Hyvällä suunnittelulla ja avoimella kommunikoinnilla muiden urakoitsijoiden kanssa voidaan välttyä monilta ongelmatilanteilta.

NCC Construction has had three large renovation worksites in the heart of Turku. This thesis concerns one of them, the full renovation of the Kultatalo real estate in the Hansa emporium, and the logistics problems of the site. In the center of Turku there is no place for almost any kind of storage on the site and little room for the crane and other machines and functions that the site needs to work. The needs for renovations in city centers increase all the time, and old empty plots get filled with apartment buildings. This thesis reflects the logistics problems from the supervision´s point of view on the Kultatalo site. The author of this thesis was a supervisor-trainee at the site, and had the logistics of the site as his area of responsibility. This thesis discusses problems commonly encountered on the Kultatalo site and some solutions to them. The solutions were devised for use in similar sites in the future. Planning in advance is important and communication with other contractors can prevent many problems.