Uudisasunnon sisäpintojen laatuluokituksen korottaminen

Abstract

Rakennusalan kiristyvän kilpailun vuoksi asuntojen laatuun panostetaan yhä enemmän ja enemmän. Suomen suurin rakennusliike YIT haluaa olla mukana kehityksessä ja kiinnittää huomiota rakentamaansa laatuun. Laatu on kategorioitu Rakennusalan yleisten laatuvaatimusten mukaan kolmeen luokkaan, jotka ovat 1, 2 ja 3. Ensimmäinen luokka on vaativin ja viimeinen vaatimattomin. Uudisasumisen tavanomainen laatuluokka on 2. Tällä hetkellä laatuluokitus huomioidaan ainoastaan viitteinä asiakirjoissa, eikä tarkkaa teknistä laadunvarmistusta juurikaan tehdä.

Tämän opinnäytetyön tarkoituksena on selvittää tämän hetkinen todellinen sisäpintarakenteiden laatuluokka Tampereen alueella ja tutkia mahdollisuuksia laatuluokan korottamiseksi. Työ rajataan tavanomaisiin sisäpintarakenteisiin asuntotuotannossa. Tutkimusmenetelminä käytetään kirjallisuuslähteitä, kenttämittauksia sekä haastatteluita.

Kenttämittaukset osoittavat, että sisäpintarakenteiden laatuluokan korottaminen on mahdollista tehdä. Otannan mukaan pintarakenteiden laatu on Tampereella hyvin lähellä korkeinta laatuluokkaa, vaikka asiakirjoissa sitä ei edellytetäkään. Työn tarkastamisella, valvonnan lisäämisellä sekä huolellisella dokumentoinnilla laatu on mahdollista saada sisäpintarakenteiden osalta korkeimpaan laatuluokkaan.

Due to the increasing competition of the construction industry, the quality of the apart-ments is one of the main targets of the new investments. The largest construction company in Finland is YIT, who wants to be involved in improving the quality of construct-ing. Quality is categorized in three classes, which are 1, 2 and 3. The classes are based on the common quality requirements of the construction industry. The first class is the most demanding one and the last one demands the least. The usual quality class of new buildings is 2. At this moment the quality classes are being noticed only in the references of the documents and there is no strict technical quality control.

The purpose was to examine the real quality class of the interior surfaces in the area of Tampere at the moment. Another aim is to explore the opportunities for raising the quality class. This thesis was limited within the basic interior surfaces in the housing industry. Literature sources, field measurements and interviews were used as examination methods.

According to the field measurements it is possible to raise the quality class of the interior surfaces, which is very near to the highest possible in Tampere at the moment, even though it is not required in the documents. By inspecting the work, increasing the supervision and making the documentation properly it is possible to raise the quality class of the interior surfaces to the highest class.