Luovutusvaiheen tarkastusjärjestelmän kehittäminen asuntokohteessa

Abstract

Opinnäytetyössä käsitellään asuinrakentamisen luovutusvaiheen toimenpiteitä eri näkökulmista. Luovutusprosessin toimenpiteitä tarkastellaan rakennus- ja taloteknisten urakoitsijoiden lisäksi viranomaisten osalta. Työssä perehdytään myös luovutusvaihessa vaadittaviin asiakirjoihin ja rakentamisen yleisimpiin laatuvirheisiin sekä niiden havaitsemiseen ennen luovutusta.

Opinnäytetyön päätuotos on tablet-tietokoneita hyödyntävä itselleluovutustarkastuksia varten kehitetty tarkastusjärjestelmä. Järjestelmän avulla itselleluovutustarkastuksissa tehtävät virhe- ja puutelistaukset syötetään suoraan sähköiseen taulukkoon tarkastusten aikana. Kehitetty järjestelmä koostuu kahdesta yhtäaikaa käytettävästä osasta, joista ensimmäinen on taulukko, johon tiedot virheistä tai puutteista syötetään. Toinen osa muodostuu pohjakuviin lisättävistä ongelmakohtien sijainti merkinnöistä. Lopputuloksessa taulukko ja virheiden sijaintimerkinnöillä varustetut pohjakuvat on liitetty samaan tulosteeseen. Lisäksi virhe- ja puutelistaus taulukosta on tehtävissä helposti työlistoja ongelmakohtien korjaamista varten.

Itselleluovutustarkastuksissa oleellinen osa on tieto tarkastettavista asioista ja niiden laatukriteereistä. Näitä asioita työssä esitellään tyypillisimpien sisä- ja ulkomateriaalien sekä varusteiden osalta. Tiedot on jaoteltu kahteen osaan: ensimmäisessä osassa kerrotaan, mistä tarkat laatukriteerit löytyvät, ja toisessa tarkennetaan mihin asioihin on kiinnitettävä huomiota.

This thesis deals with the construction of the residential phase of the handover measures from different perspectives. The handover processes of measures are discussed in the construction and building equipment contractors, in addition to perspective of public authorities. Thesis also introduces the required documents and the construction quality of the most common defects and its detection before the handover.

Result of this thesis was made tablet computers utilizing inspection system for the inspection of own work. System can be used to make inspections of own work mistakes and the lack of listings directly into an Excel worksheet during the inspections. The developed system consists of two parts to be used at the same time, the first is an Excel spreadsheet, to enter information of mistakes or lacks. The second part is to floor plan marked locations of problem areas. Excel table and floor plans are connected to the same final output. In addition, from the table can be done from problem areas to work lists for the correction.

Inspections of own work is an essential part of the information to be checked things and its quality criterions. This thesis presents the most typical indoor and outdoor materials and equipment inspected things. Information is broken down into two parts: the first part presents where to the criteria of quality can be found and the second part specifies what issues need attention.