Korjaushankkeen läpivienti asunto-osakeyhtiössä : Urakoitsijan näkökulma
Suontaka, Tuukka (2013)
Suontaka, Tuukka
Tampereen ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201305158631
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201305158631
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli käydä korjausrakennushanke läpi erityisesti urakoitsijan näkökulmasta ja luoda tietopaketti toimivaan hankkeeseen. Työssä tarkasteltiin As Oy Satakunnankatu 5:ssä tehtävää julkisivukorjaushanketta ja arvioitiin sen onnistumista.
Kattava suunnittelu on merkittävässä osassa onnistuneessa korjausrakennushankkeessa. Kun tilaaja käyttää tarpeeksi resursseja hankeselvitys ja -suunnitteluvaiheessa, saadaan tarjouspyynnöistä tarkat. Tämän myötä urakoitsijan on helpompi laskea tarkka urakkahinta ja tarjousten vertailu tarjouksia keskenään.
Urakoitsijan on muistettava selvittää hänelle kuuluvat vastuut ja työtehtävät ja huolehdittava niistä riittävällä huolellisuudella. Korjausrakentamisessa asukkaille tiedottaminen on tärkeässä asemassa. Riittävä tiedottaminen takaa toimivan tiedonkulun asukkaiden ja ammattilaisten välillä ja auttaa osaltaan urakoitsijan laatuvaikutelmassa.
As Oy Satakunnankatu 5:ssä tehtävä julkisivukorjaustyö alkoi lokakuussa 2012 ja valmistuu elokuussa 2013. Hanke on edennyt ilman suurempia viivästyksiä eikä urakoitsijan työnjäljessä ole esiintynyt moitteen sijaa. Ongelmatilanteet on selvitetty nopealla aikataululla, ja hankkeen kaikki osapuolet ovat olleet tyytyväisiä hankkeeseen. Yksi kehittämiskohde pääurakoitsijalle voisi olla erillisen viestintäsuunnitelman teko, joka auttaisi tiedottamisen suunnitellussa. Työn tuloksena syntyi urakoitsijan muistilista, johon on kirjattu keskeisimmät urakoitsijan tehtävät korjaushankkeen eri vaiheissa.
Kattava suunnittelu on merkittävässä osassa onnistuneessa korjausrakennushankkeessa. Kun tilaaja käyttää tarpeeksi resursseja hankeselvitys ja -suunnitteluvaiheessa, saadaan tarjouspyynnöistä tarkat. Tämän myötä urakoitsijan on helpompi laskea tarkka urakkahinta ja tarjousten vertailu tarjouksia keskenään.
Urakoitsijan on muistettava selvittää hänelle kuuluvat vastuut ja työtehtävät ja huolehdittava niistä riittävällä huolellisuudella. Korjausrakentamisessa asukkaille tiedottaminen on tärkeässä asemassa. Riittävä tiedottaminen takaa toimivan tiedonkulun asukkaiden ja ammattilaisten välillä ja auttaa osaltaan urakoitsijan laatuvaikutelmassa.
As Oy Satakunnankatu 5:ssä tehtävä julkisivukorjaustyö alkoi lokakuussa 2012 ja valmistuu elokuussa 2013. Hanke on edennyt ilman suurempia viivästyksiä eikä urakoitsijan työnjäljessä ole esiintynyt moitteen sijaa. Ongelmatilanteet on selvitetty nopealla aikataululla, ja hankkeen kaikki osapuolet ovat olleet tyytyväisiä hankkeeseen. Yksi kehittämiskohde pääurakoitsijalle voisi olla erillisen viestintäsuunnitelman teko, joka auttaisi tiedottamisen suunnitellussa. Työn tuloksena syntyi urakoitsijan muistilista, johon on kirjattu keskeisimmät urakoitsijan tehtävät korjaushankkeen eri vaiheissa.