Pintamateriaalikonsepteja asuntomyynnin tueksi : Asunto Oy Itikanmäen Muurikki

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli suunnitella yli 40-vuotiaiden yksinasujien tarpeiden ja toiveiden mukaisia pintamateriaalikonsepteja Asunto Oy Itikanmäen Muurikkiin valmistuviin asuinhuoneistoihin. Kohteen rakennuttajana toimi Peab Oy, ja rakennus aloitettiin keväällä 2013. Pintamateriaalikonseptit mallinnettiin kahteen esimerkkiasuntoon, ja mallinnuskuvien tehtävänä oli toimia asuntomyynnin tukena. Mallinnuskuvien tuli olla mahdollisimman realistisia, koska niiden avulla oli tarkoitus havainnollistaa asunnon ostajille valmiiksi määriteltyjen pintamateriaalivaihtoehtojen yhteensopivuutta, sekä asunnoissa käytettävissä olevan tilan määrää. Käyttäjätiedon hankinnassa käytettiin apuna osallistavaa suunnittelua järjestämällä workshop kohderyhmään kuuluville henkilöille. Workshopin tuloksien pohjalta luotiin käyttäjäprofiilit, joille pintamateriaalikonseptit suunniteltiin. Mallinnettavista asunnoista tehtiin tila-analyysi, jotta saatiin selville asuntojen ominaisuuksia sekä niiden sopivuutta yksinasujien asumistarpeisiin. Asunnon ostajan ja asuntomyyjän näkemyksiä materiaalivalintaprosessin vaiheista ja ongelmakohdista selvitettiin teemahaastatteluiden avulla. Lisäksi prosessia havainnoitiin sivustaseuraajan roolissa. Teoriaosuudessa etsittiin tietoa 3D-mallinnuksen merkityksestä sekä hyvän mallinnuksen ominaispiirteistä. Lisäksi etsittiin tietoa yksinasujien asumisesta Suomessa. Opinnäytetyötä varten kerätyn tiedon perusteella syntyi neljä erilaista pintamateriaalikonseptia yli 40-vuotiaille yksinasujille. Asunnot myös kalustettiin ja sisustettiin huomioiden käyttäjäprofiilien asumistarpeet ja makumieltymykset. Valmiissa suunnitelmissa on huomioitu myös havainnoinnin ja teemahaastatteluiden tulokset, sekä toimeksiantajan esittämät vaatimukset. Suunnitelmat on mallinnettu ArchiCAD-mallinnusohjelmalla ja niitä on tarkennettu selityksien ja huonekorttien avulla.

The aim of the thesis was to create surface material concepts for the new upcom-ing block of flats called Housing cooperative Itikanmäen Muurikki which would fulfill the needs and wishes of solitary people over 40 years old. The constructor of this project was Peab Oy and the construction work was started in spring 2013. The aim was also to create realistic 3D modeling of the surface material concepts for two different example apartments to help the buyer understand the compatibil-ity of the chosen surface materials and the amount of space in apartments. Participatory planning was used by creating a workshop for the target group to find out their needs and hopes towards tenancy. Based on the results from the workshop, surface material concepts were designed for created user profiles. A space analysis was used to find out the modeling apartments’ attributes and the suitability for solitary people’s living needs. The theme interviews and observation were used to find out the problems and stages of material decision process of buyer and seller. The theoretical part discusses the meaning of 3D modeling and good attributes of realistic modeling pictures. The theoretical part also includes information on solitary people’s living in Finland. Based on the collected results, four different surface material concepts were de-veloped for over 40 years old solitary people. Apartments were furnished and dec-orated along user profiles’ needs and taste. Observations, interviews and work-shop results are all included in the design process as well as the demands of Peab Oy. The plan was visualized by ArchiCAD-modeling program and is presented in detail with the help of room cards.