Vuokrarakennuksen energia- ja kustannustehokkuus/käyttökustannukset
Kauhanen, Harri (2013)
Kauhanen, Harri
Jyväskylän ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013052811183
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013052811183
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tilaajana toimi yksityishenkilö, rakennusinsinööri Arttu Suuronen. Opinnäytetyön tavoitteena oli luoda malli, miten vuokrattava rakennus olisi mahdollista toteuttaa kustannustehokkaasti. Lisäksi työssä oli tarkoitus selvittää rakennukselle energiatehokas lämmitysmuoto.
Työssä selvitettiin asioita, jotka vaikuttavat rakennuksen kustannuksiin sekä vertailtiin keskenään kahta lämmitysmuotoa. Nämä lämmitysmuodot olivat suorasähkö ja maalämpö. Vertailu tapahtui E-luvun kautta.
Opinnäytetyön yhteydessä suoritettiin asiakaskysely. Tällä oli tarkoitus selvittää ihmisten kiinnostusta ja käyttöastetta vuokramökkejä kohtaan. Kyselyssä kysyttiin lisäksi ihmisten tarvitsemaa rakennuksen varustelutasoa ja sitä, paljonko he ovat valmiita maksamaan valitsemansa varusteet omaavasta mökistä vuokraa.
Rakennukselle laskettiin kustannusarvio sekä selvitettiin myös, paljonko rakennuskustannuksissa voi säästää jos on itse kykenevä rakentamaan ilman ammattimiesten apua. Lisäksi rakennukselle määritettiin ylläpitokustannukset vuotta kohti. Arvioidun vuokrausasteen perusteella mökille saatiin tulot, jotka se vuoden aikana keräisi. Vuoden kokonaistuotto saatiin selville, kun vuokratuloista vähennettiin käyttökustannukset ja jäljelle jääneestä osasta vähennettiin verot. Tätä kautta rakennukselle voitiin määrittää takaisinmaksuaika.
Työssä selvitettiin asioita, jotka vaikuttavat rakennuksen kustannuksiin sekä vertailtiin keskenään kahta lämmitysmuotoa. Nämä lämmitysmuodot olivat suorasähkö ja maalämpö. Vertailu tapahtui E-luvun kautta.
Opinnäytetyön yhteydessä suoritettiin asiakaskysely. Tällä oli tarkoitus selvittää ihmisten kiinnostusta ja käyttöastetta vuokramökkejä kohtaan. Kyselyssä kysyttiin lisäksi ihmisten tarvitsemaa rakennuksen varustelutasoa ja sitä, paljonko he ovat valmiita maksamaan valitsemansa varusteet omaavasta mökistä vuokraa.
Rakennukselle laskettiin kustannusarvio sekä selvitettiin myös, paljonko rakennuskustannuksissa voi säästää jos on itse kykenevä rakentamaan ilman ammattimiesten apua. Lisäksi rakennukselle määritettiin ylläpitokustannukset vuotta kohti. Arvioidun vuokrausasteen perusteella mökille saatiin tulot, jotka se vuoden aikana keräisi. Vuoden kokonaistuotto saatiin selville, kun vuokratuloista vähennettiin käyttökustannukset ja jäljelle jääneestä osasta vähennettiin verot. Tätä kautta rakennukselle voitiin määrittää takaisinmaksuaika.