1800-luvun asuinrakennuksen kuntoarvio ja korjaussuunnitelma

Abstract

Tässä opinnäytetyössä perehdytään 1800-luvulla rakennetun hirsirunkoisen omakotitalon kuntotutkimuksiin ja korjaussuunnitelmaan. Rakennus on siirretty Terijoelta Vaasaan 1900-luvun alussa ja on ollut lähes siitä asti saman suvun omistuksessa. Kuntokartoitus suoritettiin pääsääntöisesti silmämääräisesti, mutta apuna oli myös lämpökamera. Tutkimuksista saatujen tulosten perusteella rakennuksen suurimmat ongelmat ovat lattian lämmöneristävyys ja ilmatiiviys sekä seinien ja lattian rajan ilmatiiviys. Lisäksi rakennuksen ulkoverhous on päässyt huonoon kuntoon. Korjaussuunnitelmassa käsitellään rakennuksen rakenteet melko yksityiskohtaisesti ja tehdään ehdotukset rakennuksen ilmatiiviyden parantamiseen, lämmöneristämiseen ja ulkonäön parantamiseen. Korjaustyölle ei ollut asetettu minkäänlaista budjettikattoa ja näin ollen materiaaleista ja työstä aiheutuvia kustannuksia ei ole laskettu. Kiinteistön omistaja tekee korjaustyöt ja apuna käytetään tarpeen vaatiessa rakennusalan ammattilaisia.

The thesis deals with the condition examination and repair plan for a 19th century house built of timber. The building was transferred from Terijoki to Vaasa in the beginning of 20th century and has been with the same family almost ever since. The condition survey was made visually and also by using a thermographic camera. The analysis of the survey showed that the main problems were the heat insulation and airtightness in the floor, and also the airtightness of the boundary between the floor and the wall. Also the cladding of the house was in poor condition. The repair plans deal with the structure of the house quite in detail and include proposals on how to improve the airtightness, heat insulation and architectural image of the house. There is no budget for the project and that is why no material or work costs were calculated. The repair works will be made by the house owner, and if necessary, also by building trade professionals.