Venäläisten kiinteistönomistus Savonlinnan seudulla

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena on saada selville kuinka paljon venäläiset ovat ostaneet ja omistavat asuin- ja lomarakennuspaikkoja Savonlinnan seutukunnalla vuosina 2007 – 2011. Toisena tavoitteena on tutkia mahdollisuuksia kuinka alueella kiinteistön omistavat venäläiset saataisiin kiinnittymään alueen elinkeinoelämään. Tutkimusaiheita lähestytään tutkimalla kaupparekisteriotteita tarkasteluajalta ja tutkimalla verkostoitumista. Kehittämistehtävänä työssä on edistää toimeksiantajan Saimaa Business Clubin jäsenhankintaa.

Työssä tarkastellaan verkostoitumista ja yhdistyksen jäsenhankintaa, koska ne ovat merkittävässä roolissa, kun pyritään herättelemään paikallisten ja venäläisten toimijoiden yhteistyötä ja lisäämään yhdistyksen jäsenmäärää. Työssä annetaan myös kehitysehdotuksia toimeksiantajan jäsenhankintaprosessia varten.

Tutkimusaineisto koottiin Maanmittauslaitoksen kaupparekisteriotteista koskien ulkomaalaisten ostamia asuin- ja lomarakennuspaikkoja vuosina 2007 – 2011. Otosalueena on kahdeksan kuntaa Savonlinnan seutukunnalla: Enonkoski, Kerimäki, Kesälahti, Punkaharju, Puumala, Rantasalmi, Savonlinna ja Sulkava. Kaupparekisteriotteista koottujen tietojen perusteella laskettiin keskiarvoja ja niitä tulkitsemalla arvioitiin lähitulevaisuuden muutoksia. Tulosten tulkinnassa käytettiin kvantitatiivisia menetelmiä.

Tulosten perusteella on nähtävissä, että asuin- ja lomarakennuspaikkojen myynti venäläisille on lievässä laskusuhdanteessa. Tarkastelujakson ajalta vuosi 2007 on ollut selkeästi huippuvuosi myyntimäärien suhteen, jonka jälkeen suunta oli laskeva. Nousua oli nähtävissä jälleen vuonna 2010, mutta suunta kääntyi jälleen laskuun vuonna 2011.

Jatkossa voitaisiin tutkia kuinka venäläiset ovat sijoittuneet seutukunnalle, miten rakennuspaikkojen myynti kehittyy seutukunnalla, tuleeko vapaa-ajan asukkaista vakituisia asukkaita ja syntyykö verkostoitumisen avulla seutukunnalle lisää työpaikkoja.

The purpose of this thesis was to find out how many properties and building sites have been bought by Russians in Savonlinna region during 2007 – 2011, including both years. The second purpose was to find out how these Russian property owners could be committed to the business life in Savonlinna region. The topic is approached by investigating extracts from the Business Register of Finland and by studying the basics of networking. Furthermore, this thesis aims at developing and promoting the recruitment of new members for Saimaa Business Club.

This study examines networking and club recruitment because they possess a significant role in creating and launching co-operation between the local and Russian players and increasing the number of club members. This thesis also gives suggestions for improving the recruitment of new club members to the commissioner, Saimaa Business Club.

The data was collected by using extracts from the Business Register of the National land survey of Finland. The extracts were selected with the criteria of being real estate properties bought during 2007 - 2011 by people who are not Finnish citizens. The sample area covers the following eight municipalities in Savonlinna region: Enonkoski, Kerimäki, Kesälahti, Punkaharju, Puumala, Rantasalmi, Savonlinna and Sulkava. Information was collected from the Business Register extracts to calculate average values and to estimate and predict the changes that would be expected in the short run. Quantitative methods were used to interpret the results.

Based on the results it can be seen that there is a slight recession in the sales of properties to Russians. The peak year of the reference period was year 2007 as for sales volume, but there has been a downward trend ever since. Upturn was experienced in year 2010 but the curve twisted down again in 2011.

Future studies could focus on topics such as how the Russians are located in the region, how the sales of properties develop in the region, are the leisure-time cottage owners becoming permanent residents and will networking create new job opportunities in the region.