PTS-toiminnan kehittäminen : Sevas Oy

Abstract

Sevas Oy on Seinäjoen kaupungin omistama vuokrataloyhtiö, joka omistaa yli 100 kiinteistöä Seinäjoen alueella. Yhtiössä ei ole tehty varsinaisia PTS-suunnitelmia juuri lainkaan. Huolellisella PTS-suunnittelulla helpotetaan oleellisesti usean kiinteistön hallinnointia, ja ennakoivan näkökulman ansiosta säästetään huolto- ja korjauskustannuksissa pitkällä aikavälillä. Tässä opinnäytetyössä määriteltiin yhtiön kuntoarvioiden painopistealueet ja luotiin Sevas Oy:lle yhtiön erityistarpeet huomioiden lomakepohja ja sen käyttöä tukeva pikaohje kuntoarvion yhteenvetoa sekä PTS-ehdotusta varten. Kuntoarvioista saatua tietoa pystytään lomakkeen avulla tehokkaasti hallinnoimaan ja jäsentämään jatkokäyttöä varten, vaikka käytettäisiin useampaa yhteistyökumppania kuntoarvioiden suorittamiseen.

Sevas Ltd is a rental housing company owned by the city of Seinäjoki, which owns more than 100 properties in the Seinäjoki area. The company has not made any actual long-term maintenance plans at all. With careful planning, the multi-property management will be easier, and a proactive approach will save in maintenance and repair costs in the long term. The thesis defined the company's condition assessment priorities and created a form and a guide for Sevas, taking into account, the company's specific needs, for condition assessment summary, as well as the long-term maintenance plans. The data obtained from the summaries could be effectively managed and structured with the help of the form and for further use, even with a number of partners to perform condition assessments.