HALLITTU METSÄOMAISUUDEN SUKUPOLVENVAIHDOS

Abstract

Metsä on usein pitkään suvussa kulkenutta omaisuutta. Useimmiten metsänomistajaksi tullaan perimällä tai hankkimalla metsätila oman suvun piiristä. Metsänomistajakunnan ikääntyessä sukupolvenvaihdosten määrä kasvaa Suomessa. Onnistuneen sukupolvenvaihdoksen voi tehdä usealla tavalla. Omaisuus voi vaihtaa omistajaa perinnön, lahjan tai kaupan kautta. Jokaisessa tavassa on omat huomioon otettavat seikkansa. Sukupolvenvaihdoksen suunnitteluun on syytä varata aikaa, jotta omistajan vaihdos voidaan tehdä huolellisesti kaikki osalliset huomioiden. Metsätilalla, johon kuuluu peltoa, on tiettyjen kriteerien täyttyessä mahdollista tehdä sukupolvenvaihdos maatilana. Maatilan omistussuhteen muutokseen liittyy verotuksellisia huojennuksia, mutta myös velvoitteita. Onkin tärkeää pohtia, onko säästettyjen verojen mukanaan tuoma vuosien sitoutuminen maanviljelyyn säästön arvoinen. Sukupolvenvaihdoksessa ei tule kiinnittää huomiota pelkästään omistussuhteen muutoksesta aiheutuviin kustannuksiin. Huomioon on otettava niin luopujan kuin jatkajankin sekä taloudellinen että muu elämän tilanne. Lisäksi on tärkeää huomioida kaikkien perillisten asema sukuomaisuuden suhteen. On myös tärkeää kiinnittää huomioita siihen, että mahdollisesti tunnepitoinenkin tilasta luopuminen tehdään luopujalle mahdollisimman helpoksi. Tilan hoitoon liittyvät tiedot ja taidot olisi myös hyvä siirtää jatkajalle. Työssä esitellään sukupolvenvaihdoksen eri vaihtoehtoja. Lisäksi käydään läpi omistussuhteen muutokseen liittyviä seikkoja. Sukupolvenvaihdos on prosessi, jonka kaikki vaiheet on hyvä tiedostaa ennakkoon. Eri vaihtoehtojen mukaisesti sukupolvenvaihdoksen kustannukset vaihtelevat suuresti. Työssä on esimerkkitilaa käyttäen laskelmia eri vaihtoehdoista toteuttaa sukupolvenvaihdos.

The forest owners are getting older in Finland. Therefore the amount of changes of generation is increasing. There are many ways to carry out a managed change of generation. A forest estate can change the owner by an inheritance, a gift or a trade. Each of these ways has its own special things to be taken into account. You had better take enough time for the change. Every partner must be noticed. On a forest estate including field the change of generation can in some cases be operated as a farm. There are a few reliefs in taxation in these cases. But it must be taken into account that there are also some requirements to be considered, too. A successful change of generation is not only a calculation of costs. You must take into account both the older and younger generation and all siblings, too. It is not always easy to abandon your forest property. It would also be important to transfer the knowhow of the older generation to the younger one. In this thesis the different alternative ways of operating the change of the forest ownership are introduced. The change of generation on a forest property is a process that includes many stages that should be anticipated beforehand. In this thesis there are examples of calculations about different ways of the change. These calculations are counted from an example farm.