Kuntoarvio ja kunnossapitosuunnitelma

Abstract

Opinnäytetyöni aiheena oli vuonna 1989 valmistuneesta paritalon puolikkaasta. Kyseiseen taloon ei juuri ole tehty minkäänlaisia kunnostuksia tai remonttia, joten kuntoarvio alkoi olla jo aiheellinen. Kiinteistö sijaitsee Naantalissa meren rannalla, joten halusin myös tutkia, onko rakennuksessa selvää jälkeä meren läheisyydestä.

Tavoitteena oli tutkia rakennuksen kunto niin sisältä kuin ulkoa ja ilmoittaa asukkaille tulevat kunnostukset ja arvioida niiden kustannukset.

Talon piirustukset olivat ajan myötä kadonneet, mutta onneksi Naantalin kaupungilla oli kopiot alkuperäisistä. Olin asunnossa B1 muutaman päivän kuvaten ja arvioiden talon tilaa, jonka perusteella laadin siitä kuntoarvion.

Tuloksena oli, että niin rakennus kuin piha-alue oli hyvässä kunnossa. Tämä perustui kuntoarvioon, lukuun ottamatta ikkunoiden -tai ulko-ovien tiivisteitä, sekä alakerran kylpyhuonetta. Näiden korjaus kuitenkin oli melko edullista, mutta ajankohtaista.

Tätä kuntoarviota ei ole tarkoitettu viralliseksi asiakirjaksi asuntokauppaa varten, eikä voida näin ollen asuntokauppa tarkoituksessa käyttää vaan ainoastaan opinnäytetyöksi.

I made my bachelor’s thesis from a house which was built in a 1989. The house was semi-detached house and there wasn’t made any huge renovations after it was built so it was about time to estimate its condition. The house is in Naantali by the sea so I also wanted to examine does the sea affect the houses facade.

My goal was to examine the house from inside and outside and after that see what renovations will be needed in the close future. After that I calculated how much those renovations are going to cost and informed the people who lives there.

All the drawings from the house were lost in time so I had to call to the city of Naantali and ask for new ones. I spent few days in the house capturing all in camera and based on my stay there and the pictures, I made my renovation plan.

The house was mostly in really good shape based on this work, if you don’t count the window or door seals and the master bathroom. The renovation was not that expensive but should be fixed fast

This condition estimate is not meant for a legal document so this is why this work can not be used as a document for resale. This is only meant for bachelor’s thesis.