Asuinkerrostalon rungon toteuttaminen työurakkana : hinnoittelu työehtosopimuksen mukaan

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli läpikäydä kerrostalon rungon työvaiheet, kun toteuttamismallina toimii työurakka. Lisäksi tarkoituksena oli laskea työurakan kokonaishinta käyttäen menekkeinä ja hintoina työehtosopimuksen 2012 määrityksiä. Esimerkkikohteena opinnäytetyössä toimi YIT Rakennus Oy:n vuonna 2012 valmistunut kohde Turun Barkerinrannassa. Työehtosopimuksen urakkahinnoittelun sisältöä vertailtiin käytössä olleen työurakkasopimuksen sisältöön ja mietittiin sen vastaavuutta toteutuvaan urakkaan. Lisäksi työurakkaa verrattiin teoreettisesti ulkopuoliselle urakoitsijalle myytyyn aliurakkaan. Tuloksena syntyi urakan kokonaishinta ja laskentataulukot, joilla voi laskea määriä ja hintoja muuttamalla jatkossa myös muiden kerrostalokohteiden työurakan kokonaishinnan.

The purpose of this thesis was to go through the steps of building the framework of a block of flats. The purpose of the thesis was also to calculate the total price of the framework contract when it is sold to the company’s own workers. The guidelines of the 2012 collective agreement were used to determine the consumption and prices. As an example, was used the YIT Constructions project in Barkerinranta Turku completed in 2012. Contents of the collective agreement were compared to the present contract. Contract used by YIT Construction was compared in theory to a subcontract sold to another contractor. As a result the total price of this contract was determined and spreadsheets were produced in which the consumptions can be changed thus calculating the total cost of the framework contract of any block of flats.