Rakentamisen suhdannevaihteluiden vaikutukset kustannuksiin
Salo, Samu (2013)
Salo, Samu
Tampereen ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013080814645
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013080814645
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tarkoituksena oli selvittää rakentamisen suhdannemuutosten vaikutusta infrarakentamisen sekä talonrakentamisen aluetöiden kustannuksiin. Työn tilasi Akaan kaupunki ja selvitystä tehtiin Sijoitu sujuvasti Etelä-Pirkanmaalle-projektin kohteelle, Yritys-Konholle. Yritys-Konho-projekti sisältää pääosin teollisuus- ja varastorakentamisen korttelialueita. Tutkimuksen seurauksena pyrittiin löytämään otollisin ajankohta infrarakentamiseen rakennuttajan näkökulmasta.
Työ tehtiin kirjallisuusselvityksenä, jossa vertailtiin eri aineistoja maa- ja vesirakentamisalan suhdannetilanteeseen. Aineistoista pyrittiin löytämään lineaarista yhteyttä korrelaatiokertoimen avulla ja havaitsemaan milloin rakennustöiden teko olisi rakennuttajan kannalta edullisin.
Tutkimuksen tuloksena voidaan todeta urakoitsijoiden tarjousten hintatason ja tarjoushalukkuuden vaihtelevan lineaarisimmin MVR-rakennuttajien suhdannetilanteen mukana. Työn perusteella voidaan päätellä tämän hetkisen rakentamistilanteen olevan suotuisin rakennuttajalle ajatellen kustannuksia. Kustannusten jatkuva nousu ja tarjoushintojen alhainen hintataso antavat osviittaa ratkaisun oikeellisuudesta.
Tulevaisuudessa vastaavanlaisia selvityksiä tehdessä olisi hyvä koota suurempia otosmääriä kunkin aineiston osalta varmemman lopputuloksen saamiseksi. Lisäksi pistelukuja olisi hyvä saada tiheämmältä aikaväliltä kuin kerran vuodessa.
Työ tehtiin kirjallisuusselvityksenä, jossa vertailtiin eri aineistoja maa- ja vesirakentamisalan suhdannetilanteeseen. Aineistoista pyrittiin löytämään lineaarista yhteyttä korrelaatiokertoimen avulla ja havaitsemaan milloin rakennustöiden teko olisi rakennuttajan kannalta edullisin.
Tutkimuksen tuloksena voidaan todeta urakoitsijoiden tarjousten hintatason ja tarjoushalukkuuden vaihtelevan lineaarisimmin MVR-rakennuttajien suhdannetilanteen mukana. Työn perusteella voidaan päätellä tämän hetkisen rakentamistilanteen olevan suotuisin rakennuttajalle ajatellen kustannuksia. Kustannusten jatkuva nousu ja tarjoushintojen alhainen hintataso antavat osviittaa ratkaisun oikeellisuudesta.
Tulevaisuudessa vastaavanlaisia selvityksiä tehdessä olisi hyvä koota suurempia otosmääriä kunkin aineiston osalta varmemman lopputuloksen saamiseksi. Lisäksi pistelukuja olisi hyvä saada tiheämmältä aikaväliltä kuin kerran vuodessa.