Sähkölaitteiston kuntokartoitus ja kunnossapito-ohjelma

Abstract

Opinnäytetyöni tarkoituksena oli selvittää toimeksiantaja yrityksen toimitilojen sähköverkontila ja sähkölaitteiston kunto. Opinnäytetyön toisena päätavoitteena oli luoda yritykselle sähkölaitteiston huolto- ja kunnossapito-ohjelma. Huolto- ja kunnossapito-ohjelmalle ei kyseessä olevassa kiinteistössä ole lakisäänteistä pakkoa, mutta kiinteistön haltija haluaa aikatauluttaa omat kiinteistöä koskevat huoltotyöt, josta johtuen on syntynyt tarve huolto- ja kunnossapito-ohjelmalle. Tämä opinnäytetyö käsittelee ainoastaan kyseessä olevan kiinteistön sähköjärjestelmän huoltoa ja kunnossapitoa ja tulee liittymään osaksi muuta kiinteistöä koskevaa kunnossapito-ohjelmaa.

Kuntokartoitus muodostui kahdesta pääosasta, sähköisten suureiden mittauksista pääkeskuksella ja koko kiinteistön sähkölaitteiston tarkastuksesta. Sähköverkontila selvitettiin mittaamalla sähköiset suureet verkkoanalysaattorilla kiinteistön pääkeskukselta. Mittausta suoritettiin viiden vuorokauden ajan helmikuussa 2013. Keskuskohtaisissa mittauksissa selvitettiin oikosulkuvirrat sekä vikavirtasuojakytkimien laukaisuvirrat ja laukaisuajat. Mittauksien lisäksi sähkölaitteistossa suoritettiin silmämääräisiä tarkastuksia ja toiminnan testauksia. Kuntokartoituksen yhteydessä katselmoitiin myös olemassa olevat sähköpiirustukset ja tarkastuspöytäkirjat.

Lopputuloksena sain tuotettua opinnäytetyön toimeksiantajalle ajantasaista tietoa sähköjärjestelmän tilasta. Toimeksiantaja sai lisäksi sähkölaitteistoa koskevan huolto- ja kunnossapito-ohjelman sekä kiinteistön sähköjärjestelmää koskevan vikalistan. Tämä opinnäytetyö tulee toimimaan sisäisenä esitarkastuksena ennen seuraavaa valtuutetun tarkastajan tai tarkastuslaitoksen tekemää määräaikaistarkastusta.

The purpose of this bachelor’s thesis was to find out the condition of electrical equipment in a client’s property. The second main aim was to create service and maintenance program for this electrical equipment. The final service and maintenance program of electrical equipment will be integrated into the rest of the property maintenance program.

Condition assessment consists of two main parts. In the first phase electrical quantities from the main switch board were measured with a power quality analyser. That measurement was carried out for five days in February 2013. The second main part included measurements in every switchboard and inspection for electrical outlets and devices. In the same context inspection reports and electrical drawings were studied.

The end result provides the client with up-to date information about electrical quantities in this property. I also create as service and maintenance plan for to this property’s electrical systems. This bachelor’s thesis will serve as an company’s internal preliminary inspection report before the inspection by the authorized inspector.