Asumisen hinta Suomessa, Hollannissa ja Iso-Britanniassa 2005–2011
Härkönen, Juha (2013)
Härkönen, Juha
HAAGA-HELIA ammattikorkeakoulu
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013112818834
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013112818834
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön aiheena on asumisen hinnassa tapahtunut kehitys Suomessa, Iso-Britanniassa ja Hollannissa vuosina 2005–2011. Työssä tutkittiin pääasiassa kvantitatiivisen tutkimusmenetelmän avulla niin omistusasumisessa kuin vuokralla asumisessa tapahtuneita hintojen muutoksia ja sitä kuinka muutokset eroavat valtioiden välillä. Näitä muuttujia tutkittiin asuntojen hinnoissa ja asuntolainojen koroissa tapahtuneiden sekä vuokrien hinnoissa tapahtuneiden muutosten avulla. Lisäksi tutkittiin, kuinka suuri osa asukkaista käytti huomattavan osan kokonaistuloistaan asumiseen. Tämä opinnäytetyö toteutettiin vuoden 2013 aikana siten, että pääosa työskentelystä tapahtui syksyllä 2013.
Työn alussa esitellään yleisesti asumiseen ja sen hintaan liittyviä taustatekijöitä. Tästä jatketaan analysoimalla asumisen hintaan vaikuttavia tekijöitä, aluksi yleisellä tasolla ja tämän jälkeen valtiokohtaisesti. Kappaleessa neljä tutkitaan itse asumisen hinnassa tutkimusvälillä tapahtuneita valtiokohtaisia muutoksia. Näitä muutoksia on tutkittu pääasiassa erilaisista virallisista tilastopalveluista tai valtiollisista lähteistä peräisin olevien tietojen avulla.
Tutkimuksessa selvisi, että asumisen hinnassa on tapahtunut muutoksia niin asumismuodon kuin tutkimuksen kohteena olleiden valtioiden välillä. Merkittävimmät muutokset tapahtuivat asuntovelallisten asukkaiden kohdalla, mutta kehitys ei ollut yhtenäistä valtioiden välillä. Myös vuokraasumisen hinnassa tapahtui muutoksia, joskaan niiden ei voi sanoa olevan kovin merkittäviä. Vuokrahintojen nousu vaikutti vain rajallisesti vuokralla asuvien asumiskustannuksiin kokonaisuudessa.
Työn lopulla tehdään yhteenveto tutkimuksesta sekä sen etenemisestä ja toteutuksesta. Samalla tarkastellaan tutkimuksen validiteettia ja reliabiliteettia. Tutkimuksen aikana havaitut ongelma-alueet saavat myös tarkastelua samassa kun lopussa otetaan katsaus oman oppimisen analysointiin. Tämän lisäksi tehdään vielä muutama ehdotus mahdolliselle jatkotutkimukselle.
Työn alussa esitellään yleisesti asumiseen ja sen hintaan liittyviä taustatekijöitä. Tästä jatketaan analysoimalla asumisen hintaan vaikuttavia tekijöitä, aluksi yleisellä tasolla ja tämän jälkeen valtiokohtaisesti. Kappaleessa neljä tutkitaan itse asumisen hinnassa tutkimusvälillä tapahtuneita valtiokohtaisia muutoksia. Näitä muutoksia on tutkittu pääasiassa erilaisista virallisista tilastopalveluista tai valtiollisista lähteistä peräisin olevien tietojen avulla.
Tutkimuksessa selvisi, että asumisen hinnassa on tapahtunut muutoksia niin asumismuodon kuin tutkimuksen kohteena olleiden valtioiden välillä. Merkittävimmät muutokset tapahtuivat asuntovelallisten asukkaiden kohdalla, mutta kehitys ei ollut yhtenäistä valtioiden välillä. Myös vuokraasumisen hinnassa tapahtui muutoksia, joskaan niiden ei voi sanoa olevan kovin merkittäviä. Vuokrahintojen nousu vaikutti vain rajallisesti vuokralla asuvien asumiskustannuksiin kokonaisuudessa.
Työn lopulla tehdään yhteenveto tutkimuksesta sekä sen etenemisestä ja toteutuksesta. Samalla tarkastellaan tutkimuksen validiteettia ja reliabiliteettia. Tutkimuksen aikana havaitut ongelma-alueet saavat myös tarkastelua samassa kun lopussa otetaan katsaus oman oppimisen analysointiin. Tämän lisäksi tehdään vielä muutama ehdotus mahdolliselle jatkotutkimukselle.