Määrien hallinta nimikeluettelon avulla pysäköintihallihankkeissa

Abstract

YIT Rakennus Oy:n Rakennustekniset työt -yksikkö on panostanut voimakkaasti pysäköintihallihankkeiden omaperusteiseen tuotantoon, tuotteistamiseen ja urakointiin. Pysäköintihallihankkeissa ongelmana on ollut tiedonkulku hankkeen eri osapuolten välillä ja tässä on suuressa osassa ollut jokaisen hankkeen erilainen litteraluettelo. Erilaiset litteraluettelot ovat hankaloittaneet määrien hallintaa, kustannusten laskentaa, kustannusohjausta sekä jälkilaskentatiedon saatavuutta. Nykyiset tuotannossa olleiden pysäköintihallien litteraluettelot pohjautuvat Talo 80 -järjestelmän suoritteisiin sekä Talo 90 -järjestelmän työlajeihin. Tämän työn tarkoituksena on ollut tehdä yleispätevä litteraluettelo pysäköintihallihankkeille Talo 2000 -hankenimikkeistön mukaan.

Talo 2000 -nimikkeistö jaottelee kohteen rakennusosat ja antaa määrämittausohjeet määrien laskemiseen. Litteraluettelo toteutettiin tutkimalla kuutta toteutunutta pysäköintihallihanketta. Toteutuneet hankkeet ovat paikalla valettuja pilari-palkki-laatta -rakenteisia jälkijännitettyjä sekä yksi elementtirakenteinen pysäköintihalli. Hankkeista tutkittiin kustannusten jakautuminen rakennusosille sekä miten hankkeet oli litteroitu. Litteroista muodostettiin uusi yleispätevä litteraluettelo. Litteraluettelon luomisessa pääpaino on ollut, että sen avulla työmaalla tapahtuva kustannusten jako rakennusosille eli litterointi on helppo toteuttaa. Tämä toteutettiin miettimällä litteroiden nimekkeet mahdollisimman hyvin litteran sisältöä kuvaavaksi.

Työn tuloksena saatiin toteutettua yleispätevä litteraluettelo, joka työmaan kustannusohjauksen lisäksi sopii tuotemallinnukseen, aikatauluihin, jälkilaskentaan sekä pikahinnoitteluun. Työssä käytiin läpi myös rakennushankkeen kustannuslaskennan perusteita sekä rakennushankkeen kustannusten hallintaa YIT Rakennus Oy:ssä.

Tämän työn tuloksena saatu litteraluettelo on luottamuksellinen.

YIT Infraservices has largely invested in housing development, productisation and contracting of multi-storey car parks. In these multi-storey car park projects there have been problems concerning informational communication between the different parties of the project. The main issue has been the use of several different denomination lists causing problems in calculating product quantities and construction costs, supervising costs and the availability of actual cost calculations. All current denomination lists for multi-storey car park projects are based on the Building 80 and 90 Classification Systems. The purpose of this thesis was to complete a general denomination list for multi-storey car park projects based on The Building 2000 Classification System.

Building 2000 Classification System categorizes structural components and determines specific guidelines for calculating product quantities. The denomination list of this thesis was completed by studying six different multi-storey car park projects. Five of these projects were cast-in-situ and post-tensioned multi-storey car parks, while the one project was a precast structured multi-storey car park. The methodology to complete this task was to analyze the distribution of construction costs in selected projects and to study how these projects were denominated. As a result a new general denomination list was completed. The main focus of the new denomination list is that it is easy to use at a construction site.

As a result of this thesis a general denomination list for cost supervising, product modelling, scheduling, actual cost calculation and simplified pricing was completed. Some of the basics of calculations of construction costs and general cost management in YIT Construction Services were also discussed in the thesis.

The denomination list of this thesis is a confidential document.