Asemakaavan mukaisen katualueen haltuunotto Orimattilassa

Abstract

Kun alueelle hyväksytään asemakaava, on kunnalla oikeus ottaa haltuunsa kaavaan merkitty katualue. Katualueen haltuunotossa on kuntien toimittava lain määräämällä tavalla. Tässä opinnäytetyössä tutkin, miten lakia tulkitaan erilaisissa haltuunottotapauksissa ja mitä merkitystä on asemakaavan voimaantulo-ajalla, laskettaessa maapohjan korvauksia.

Opinnäytetyön tavoitteena on saada ohjeistus, miten toimia erilaisissa haltuunottotapauksissa. Aihe on jäänyt monille epäselväksi, koska aikaisempia kunnollisia selvityksiä ei ole tehty. Aiheesta löytyvä kirjal-lisuus on lähinnä lain tulkintaa, josta lukijalle jää itselleen paljon tulkittavaa. Toisena työn tavoitteena on selvittää onko Orimattilan haltuunottoprosessia mahdollista parantaa tai nopeuttaa. Vertailukohteeksi tarkasteluun otin Lahden kaupungin vastaavan prosessin.

Työssä kerron myös muutamasta haltuunottotapauksesta, joita olen Orimattilassa tehnyt. Tarkastelen tapauksia kriittisesti ja selvitän onko haltuunotoissa tapahtunut virheitä. Lisäksi pohdin olisinko voinut tehdä haltuunotoissa jotakin paremmin.

Pohdin tässä työssä myös, onko katualueen haltuunotto järkevää tehdä kuntien toimesta, vai soveltuisiko kenties maanmittauslaitos paremmin hoitamaan asiaa.

Työ osoittaa, että Orimattilan haltuunottoprosessia on mahdollista nopeuttaa siirtämällä päätösvalta tek-niseltä lautakunnalta viranhaltijalle.

When the city plan is adopted, the municipality has the right to redeem the areas of the streets. This re-demption is a municipal act in a manner determined by law. This thesis studies how the law is interpreted in different cases and what is the significance of the time of coming into force, in the calculation of the compensation.

The aim of this thesis is to provide guidance on how to redeem in different cases. Topic has remained unclear to many, as the previous studies have not been adequately made. There is some literature made from the topic but they are mostly interpretation of the law, of which the reader will have to interpret a lot himself. Another goal of the research is to determine is there any possibility to improve or speed up the redemption process in Orimattila.

I compared Orimattilas redemption process with the similar process of Lahti city. In this work I also tell about some of the redemption cases, which I made in Orimattila. I examine the cases critically and deter-mine if I have done any errors in the redemption process. In addition, I consider if I could have done something better in the cases.

The study shows that it is possible to speed up the process by giving the decision power to the person in charge of technical department.