Bostädernas prisutveckling i Lovisa under 2005 till 2012 : I samarbete med Östra Nylands Fastighetsförmedling Ab AFM
Mankonen, Gustav (2013)
Mankonen, Gustav
Arcada - Nylands svenska yrkeshögskola
2013
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013121621442
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-2013121621442
Tiivistelmä
Syftet med det här arbetet är att ta reda på hur prisnivån på bostäder i Lovisa har rört sig under åren 2005 till 2012. Genom att jag har skapat en bas där jag har samlat in data av min uppdragsgivare kommer de i framtiden enklare att kunna ta reda på vad en bostad på en viss adress har sålts för. Detta underlättar prissättningen för dem då de inte behöver gå igenom materialet i mappar utan kan nu gå igenom det elektroniskt. Problemformuleringen är felprissättning av bostäder som leder till längre försäljningstid som leder till ökade kostnader. Målet med arbetet för läsaren är att de ska kunna bilda sig en uppfattning om hur prisnivån angående bostäder rör sig och vilka faktorer det är som påverkar prissättningen. Jag har även tagit upp hur en bostadsaffär går till i stora drag så att läsaren ska kunna bilda sig en uppfattning om vilka olika skeden det finns. Jag har även tagit upp hur den ekonomiska situationen i Finland ser ut samt jämfört bostadsprissättningen med vårt grannland Sverige. Arbetet tar även upp olika forskningsmetoder där kvalitativ och kvantitativ metod presenteras skilt för sig. Metoden som jag har använt mig av är kvantitativ forskningsmetod. The purpose with this thesis is to find out how the price range on real estate has changed from year 2005 to 2012. I have created a data base where I have collected all my data so that my commissioner easier can find the price of a building for a certain street address. This makes pricing of buildings and apartments easier since they do not have to go through several folders to reach the data because it is now possible to do that electronically. The problem that this thesis deals with is the fact that if you value a building or an apartment wrong leads to longer sale times which leads to higher costs. The goal with this thesis is that the reader should be able to create a picture of how real estate pricing is done and what factors affect pricing in general. I have also gone thru how selling real estate is done in practice so that the readers understand how it is done in general. I have also gone thru the economic situation in Finland and done some comparisons with our neighbor country Sweden. The thesis also considers the different research methods, qualitative and quantitative methods separately. The method used in this thesis is quantitative research method.