Esiselvitys rakennusteknisen laboratorion kannattavuuden arviointia varten

Abstract

Toimeksiantajayritys on erikoistunut korjausrakentamisen asiantuntijapalveluihin. Yritys on vuosittain mukana uudisrakennushankkeissa arkkitehti- tai rakennesuunnittelijana. Yrityksen tarkoituksena olisi laajentaa toimintaa laboratoriopalveluihin, jolloin he pystyvät palvelemaan asiakasta kokonaisvaltaisesti ja tätä kautta parantamaan erityisesti korjausurakan aikataulutusta, mikä on ajoittain ongelma. Tällä hetkellä yritys on ulkoistanut kaikki käyttämänsä laboratoriopalvelut.

Tämän opinnäytetyön tavoitteena on selvittää, millainen laboratoriokokonaisuus palvelisi toimeksiantajayritystä parhaiten. Laboratoriokokonaisuudesta puhuttaessa tarkoitetaan arviointeja tilan laajuudesta ja kuinka tila tulisi jakaa, tietojärjestelmästä, henkilöstöstä, välineistöstä, laitteistosta, reagensseista, analyyseistä ja niiden analyysiajoista. Tämän lisäksi tulisi selvittää laatuun liittyvät vaatimukset laboratorion toiminnalle ja mahdolliselle sertifioinnille.

Työhön valittiin analyysit vuotuisien analyysimäärien pohjalta. Analyyseiksi valittiin betonin määrityksistä ohuthie, kovettuneen betonin kloridipitoisuus ja karbonatisoitumissyvyyden määritys. Asbestista valittiin määrityksiksi ilma- ja rakennusmateriaalinäytteet. Viimeisenä valittiin mikrobiologiset tutkimukset, joita tehdään pinta-, materiaali- ja ilmanäytteistä.

Laboratorion laitteisto määräytyi analyysien perusteella. Koko laboratorion laitteiden ja välineiden kustannukset ovat noin 350 000 €. Työssä annetaan esimerkki mahdollisesta laitekannasta, jolla pystytään luotettavasti analyysit suorittamaan.

Laboratorion toiminnallisiksi kokonaisuuksiksi hahmottui betoni-, vaaka-, välinehuolto-, mikroskopointi-, ja mikrobiologiahuoneet. Tilan tarpeeksi arvioitiin vähintään 120 m2. Laboratorion henkilökunnan määrä on vähintään neljä ihmistä. Tietojärjestelmäksi ehdotettiin LimsBoss-ohjelmistoa, joka täyttää ISO 17025 standardin vaatimukset.

Työssä tarkasteltiin myös laboratorion toimintaan liittyviä lakeja, joita ovat kemikaalilaki, jätelaki, ympäristönsuojelulaki ja terveydensuojelulaki. Säädoksistä merkittävimpiä ovat Valtioneuvoston asetus elintarvikelain ja terveydensuojelulain nojalla tutkimuksia tekevistä laboratorioista 1174/2006 ja Espoon kaupungin ympäristönsuojelumääräykset.

Toimeksiantajayritys sai uutta tietoa laboratoriotoiminnasta ja siihen liittyvistä kustannuksista, joita he pystyvät mahdollisesti hyödyntämään tulevaisuuden suunnitelmissaan.

The client company is specialized in renovation project expertise. The company annually takes part in new construction projects as an architectural or structural designer. The company aims to expand their operations to include laboratory services in order to be able to serve the client more comprehensively and threreby improve especially renovation contract scheduling which is occasionally a problem. The company has outsourced all laboratory services at the moment.

The main objective of this study was to determine what kind of laboratory complex would be the best option for the client company. Here the term laboratory complex refers to evaluations of its size and how the space should be divided, the information system, human resources, equipment, machines, reagents and analyses and their duration. Above all, the quality requirements for laboratory operation and potential certification were to be investigated.

In this thesis the analyses were chosen based on the annual number of analyses. For concrete, the determinations selected were thin layer, chloride content of hardened concrete and measurement of hardened concrete carbonation depth. For asbestos, the determinations were air and building material samples. Last, microbiological studies of surface, material and air samples were selected.

Laboratory equipment needs were determined based on the analyses. The cost of all the laboratory machinery and equipment is approximately 350 000 €. Examples are provided of potential devices which could perform the analyses reliably.

The laboratory operational whole was formed by concrete, balance, maintenance of equipment, microscopy and microbiology rooms. The space requirement was estimated to be at least 120 m2. The laboratory would require a personnel of at least four people. As the Information Management System, LimsBoss software was recommended, which meets the ISO 17025 standards.

Laws related to laboratory operations were also examined in this thesis. Such laws are the Chemical Act, the Waste Act, the Environmental Act and the Health Protection Act. The most significant regulations are firstly The Council of State Degree 1174/2006 concerning laboratories conducting studies based on the Foodstuffs Act and the Health Protection Act, and secondly, environmental protection regulations by the City of Espoo.

The client company got new information about laboratory operations and the related costs and expenses which they can possibly make use of in their future strategy.