Perustajarakennuttajan RS-rahoituksen myöntämiseen vaikuttavat seikat
Keski-Mattila, Meri (2022)
Keski-Mattila, Meri
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202201111194
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202201111194
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena on vastata tutkimusongelmaan, mitkä seikat vaikuttavat RS-rahoituksen myöntämiseen perustajarakennuttajalle. Empiirisenä tutkimuskysymyksenä työssä on mitä perustajarakennuttaja voisi tehdä paremmin, jotta RS-rahoitus voitaisiin sille myöntää. Tavoitteen selvittämiseksi työssä tutkittiin RS-järjestelmää, analysoitiin aikaisempia tutkimuksia aiheesta sekä haastateltiin pankkien asiantuntijoita.
Opinnäytetyön teoriaosuudessa käydään läpi perusteellisesti RS-järjestelmää ja sen vaiheita sekä järjestelmään liittyviä seikkoja rakennuttajan, ostajan ja pankin näkökulmasta. Keskiössä on asuntokauppalain tulkinta, sillä RS-järjestelmä perustuu lain toiseen lukuun. Järjestelmän kannalta oleellisiin turva-asiakirjoihin paneudutaan työssä myös huolella.
Aikaisemmat tutkimukset aiheesta ovat käsitelleet esimerkiksi RS-järjestelmää itsessään, sen toimivuutta ja esimerkiksi pankin näkökulmaa järjestelmästä. Tässä opinnäytetyössä paneudutaan järjestelmään erityisesti perustajarakennuttajan näkökulmasta sekä tutkitaan RS-hankkeen rahoituksen myöntämistä.
Tutkimuksen empiirinen osa toteutettiin kvalitatiivisena tutkimuksena, teemahaastatteluna. Tutkimuksessa haastateltiin yhteensä neljää eri pankin asiantuntijaa, jotka ovat työskennelleet RS-rahoituksen ja RS-järjestelmän parissa. Haastattelut taltioitiin haastateltavien luvalla ja myöhemmin litteroitiin tutkimushaastattelun tulosten purkamiseksi teemoittain.
Opinnäytetyön tutkimustuloksena on koottu RS-lainan myöntämiseen vaikuttavat tärkeimmät tekijät yhteen ja näiden tekijöiden painoarvo RS-hankkeen rahoituksen toteutumisessa. Tärkeimmiksi tekijöiksi RS-rahoituksen myöntämistä mietittäessä pankkien asiantuntijat arvioivat rakennuttajan taloudellisen tilanteen, tulevan RS-kohteen sijainnin sekä rakennuttajan, että pääurakoitsijan kokemuksen.
Opinnäytetyön teoriaosuudessa käydään läpi perusteellisesti RS-järjestelmää ja sen vaiheita sekä järjestelmään liittyviä seikkoja rakennuttajan, ostajan ja pankin näkökulmasta. Keskiössä on asuntokauppalain tulkinta, sillä RS-järjestelmä perustuu lain toiseen lukuun. Järjestelmän kannalta oleellisiin turva-asiakirjoihin paneudutaan työssä myös huolella.
Aikaisemmat tutkimukset aiheesta ovat käsitelleet esimerkiksi RS-järjestelmää itsessään, sen toimivuutta ja esimerkiksi pankin näkökulmaa järjestelmästä. Tässä opinnäytetyössä paneudutaan järjestelmään erityisesti perustajarakennuttajan näkökulmasta sekä tutkitaan RS-hankkeen rahoituksen myöntämistä.
Tutkimuksen empiirinen osa toteutettiin kvalitatiivisena tutkimuksena, teemahaastatteluna. Tutkimuksessa haastateltiin yhteensä neljää eri pankin asiantuntijaa, jotka ovat työskennelleet RS-rahoituksen ja RS-järjestelmän parissa. Haastattelut taltioitiin haastateltavien luvalla ja myöhemmin litteroitiin tutkimushaastattelun tulosten purkamiseksi teemoittain.
Opinnäytetyön tutkimustuloksena on koottu RS-lainan myöntämiseen vaikuttavat tärkeimmät tekijät yhteen ja näiden tekijöiden painoarvo RS-hankkeen rahoituksen toteutumisessa. Tärkeimmiksi tekijöiksi RS-rahoituksen myöntämistä mietittäessä pankkien asiantuntijat arvioivat rakennuttajan taloudellisen tilanteen, tulevan RS-kohteen sijainnin sekä rakennuttajan, että pääurakoitsijan kokemuksen.