Perustajarakennuttajan RS-rahoituksen myöntämiseen vaikuttavat seikat
Keski-Mattila, Meri (2022)
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202201111194
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202201111194
Tiivistelmä
Tämän opinnäytetyön tavoitteena on vastata tutkimusongelmaan, mitkä seikat vaikuttavat RS-rahoituksen myöntämiseen perustajarakennuttajalle. Empiirisenä tutkimuskysymyksenä työssä on mitä perustajarakennuttaja voisi tehdä paremmin, jotta RS-rahoitus voitaisiin sille myöntää. Tavoitteen selvittämiseksi työssä tutkittiin RS-järjestelmää, analysoitiin aikaisempia tutkimuksia aiheesta sekä haastateltiin pankkien asiantuntijoita.
Opinnäytetyön teoriaosuudessa käydään läpi perusteellisesti RS-järjestelmää ja sen vaiheita sekä järjestelmään liittyviä seikkoja rakennuttajan, ostajan ja pankin näkökulmasta. Keskiössä on asuntokauppalain tulkinta, sillä RS-järjestelmä perustuu lain toiseen lukuun. Järjestelmän kannalta oleellisiin turva-asiakirjoihin paneudutaan työssä myös huolella.
Aikaisemmat tutkimukset aiheesta ovat käsitelleet esimerkiksi RS-järjestelmää itsessään, sen toimivuutta ja esimerkiksi pankin näkökulmaa järjestelmästä. Tässä opinnäytetyössä paneudutaan järjestelmään erityisesti perustajarakennuttajan näkökulmasta sekä tutkitaan RS-hankkeen rahoituksen myöntämistä.
Tutkimuksen empiirinen osa toteutettiin kvalitatiivisena tutkimuksena, teemahaastatteluna. Tutkimuksessa haastateltiin yhteensä neljää eri pankin asiantuntijaa, jotka ovat työskennelleet RS-rahoituksen ja RS-järjestelmän parissa. Haastattelut taltioitiin haastateltavien luvalla ja myöhemmin litteroitiin tutkimushaastattelun tulosten purkamiseksi teemoittain.
Opinnäytetyön tutkimustuloksena on koottu RS-lainan myöntämiseen vaikuttavat tärkeimmät tekijät yhteen ja näiden tekijöiden painoarvo RS-hankkeen rahoituksen toteutumisessa. Tärkeimmiksi tekijöiksi RS-rahoituksen myöntämistä mietittäessä pankkien asiantuntijat arvioivat rakennuttajan taloudellisen tilanteen, tulevan RS-kohteen sijainnin sekä rakennuttajan, että pääurakoitsijan kokemuksen.
Opinnäytetyön teoriaosuudessa käydään läpi perusteellisesti RS-järjestelmää ja sen vaiheita sekä järjestelmään liittyviä seikkoja rakennuttajan, ostajan ja pankin näkökulmasta. Keskiössä on asuntokauppalain tulkinta, sillä RS-järjestelmä perustuu lain toiseen lukuun. Järjestelmän kannalta oleellisiin turva-asiakirjoihin paneudutaan työssä myös huolella.
Aikaisemmat tutkimukset aiheesta ovat käsitelleet esimerkiksi RS-järjestelmää itsessään, sen toimivuutta ja esimerkiksi pankin näkökulmaa järjestelmästä. Tässä opinnäytetyössä paneudutaan järjestelmään erityisesti perustajarakennuttajan näkökulmasta sekä tutkitaan RS-hankkeen rahoituksen myöntämistä.
Tutkimuksen empiirinen osa toteutettiin kvalitatiivisena tutkimuksena, teemahaastatteluna. Tutkimuksessa haastateltiin yhteensä neljää eri pankin asiantuntijaa, jotka ovat työskennelleet RS-rahoituksen ja RS-järjestelmän parissa. Haastattelut taltioitiin haastateltavien luvalla ja myöhemmin litteroitiin tutkimushaastattelun tulosten purkamiseksi teemoittain.
Opinnäytetyön tutkimustuloksena on koottu RS-lainan myöntämiseen vaikuttavat tärkeimmät tekijät yhteen ja näiden tekijöiden painoarvo RS-hankkeen rahoituksen toteutumisessa. Tärkeimmiksi tekijöiksi RS-rahoituksen myöntämistä mietittäessä pankkien asiantuntijat arvioivat rakennuttajan taloudellisen tilanteen, tulevan RS-kohteen sijainnin sekä rakennuttajan, että pääurakoitsijan kokemuksen.