Energiatodistus insinööritoimiston liiketoimintana

Abstract

Tämän opinnäytetyön aiheena oli tutkia energiatodistuksen muodostamista insinööritoimistossa. Liiketoiminnan osuudessa keskityttiin toimintamallien luomiseen Optiplan Oy:lle. Lisäksi työssä opinnäytetyön tekijä tutki kahden suuren asuinrakennuksen energiatehokkuutta. Ensimmäisestä kohteesta oli tiedossa suunnitteluarvot ja toisesta kohteesta oli tiedossa suunnitteluarvojen lisäksi toteutuneet kulutustiedot. Toimintamallit kehitettiin olemassa olevan rakennuksen, rakenteilla olevan rakennuksen ja suunnitteilla olevan rakennuksen kohdalle. Energiatodistus, joka muodostetaan rakennuslupamenettelyn yhteydessä, on osa energiaselvitystä. Yksi toimintamalleista käsittelee kyseisen energiatodistuksen muodostamisen vaiheita. Työssä keskityttiin jossakin määrin myös energiaselvityksen muihin osioihin. Energiaselvityksessä tulee olla mukana energiatodistuksen lisäksi lämpöhäviöiden määräystenmukaisuuden tarkastelu, ilmanvaihtojärjestelmän ominaissähköteho, rakennuksen lämmitysteho, arvio kesäaikaisesta huonelämpötilasta ja jäähdytystarpeesta sekä energiankulutus. Rakenteilla olevalle rakennukselle pyrittiin tekemään ohjeistus, jonka avulla energiatodistus on helppo muodostaa. Olemassa olevan rakennuksen osalta opinnäytetyön tekijä kehitti laskentaohjelman, jolla pystytään muodostamaan energiatodistus energiakatselmuksen yhteyteen ja osaksi isännöitsijätodistusta. Teoreettisessa osiossa perehdyttiin energiatodistuksen taustoihin ja laskentamenetelmiin. Energiatodistuksen taustalla olevat laki ja asetus julkaistiin tutkimuksen aikana ja tutkimuksesta saatiin tarpeeksi kattava. Samoin uusiutumassa olleet Suomen rakentamismääräyskokoelman osat astuivat voimaan ja laskenta oli luotettavaa.

The aim of this thesis was to examine how to form energy performance certificates in an engineering firm. The business section focused in creating functional models for Optiplan Inc. In addition to this, the author of the thesis studied the energy efficiency of two large residences. From the first subject, only planning values was known and from the second subject both planning values and energy consumption were known. Functional models were created for a building that already exists, for a building which is under construction and for a building which is being designed. The energy performance certificate, which is formed in the building permit phase, is a part of the energy clearance. One of the functional models deals with the development of the energy performance certificate in question. Additionally, the thesis touched on the other parts of the energy clearance. In addition to the energy performance certificate, the energy clearance should contain the checking of the order accordance of the thermal lost, the ventilation systems' distinctive electricity power, the building's thermal power, the estimation of the summer time room temperature and the cooling need as well as information about the energy consumption. The main idea was to create instructions for the forming of the energy certificate for buildings under con-struction. For the buildings that already exist, the author of the thesis developed a computation program that enables the forming of the energy performance certificate for the energy viewing and the superintendent's certificate. In the theoretical part, the author of the thesis focused in the background of the ener-gy performance certificate and the calculation methods. The law and decree in which the energy performance certificate is based on were published during the time of the study, making the study comprehensive enough. The revised parts of the collection of the Finnish building regulations took effect and the calculations were reliable.