Asunto-osakeyhtiön tilinpäätössuunnittelu ja tilintarkastus

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli koota yhteen asunto-osakeyhtiön tilinpäätössuunnittelun ja asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastuksen keskeisimmät asiat. Työn tavoitteena oli vastata kysymyksiin mitä tilinpäätössuunnittelu asunto-osakeyhtiöissä tarkoittaa, mitä tilinpäätössuunnittelun keinoja asunto-osakeyhtiöiden johdolla on käytettävissään ja mitä keinoja asunto-osakeyhtiöiden tuloksen säätelyyn tavallisimmin käytetään. Asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastuksesta esitettiin keskeisimmät asiat, sekä tarkasteltiin tilinpäätössuunnittelua tilintarkastuksen näkökulmasta. Tarkoituksena oli lisäksi vastata kysymyksiin mitä tilintarkastus asunto-osakeyhtiössä tarkoittaa ja mitä keskeisiä asioita asunto-osakeyhtiön tilintarkastukseen liittyy. Työn toimeksiantaja on PricewaterhouseCoopers Oy.

Aiheeseen perehdyttiin tutkimalla tilinpäätössuunnitteluun ja tilintarkas-tukseen keskeisimmin liittyviä lakeja, kuten asunto-osakeyhtiölakia, kir-janpitolakia ja tilintarkastuslakia. Teoreettisen tiedon lisäksi havainnoitiin 29 asunto-osakeyhtiön tilinpäätöstä tilinpäätössuunnittelun näkökulmasta. Asunto-osakeyhtiön tilintarkastuksesta haastateltiin kahta KHT-tilintarkastajaa. Tavoitteena oli selvittää heidän näkemyksiään, kokemuksiaan ja havaintojaan asunto-osakeyhtiöiden tilintarkastuksista.

Opinnäytetyön lopputulemana on yhtenäinen, tiivistetty työ, johon koottiin asunto-osakeyhtiöiden tilinpäätössuunnitteluun ja tilintarkastukseen keskeisimmin liittyvät asiat

The main purpose of this thesis was to collect the main points in the planning of the financial statements and in the audit process of a limited liability housing company. The aim of the thesis was to answer the questions what methods the housing companies have in order to plan their financial statements and which methods they usually use. The essential points of the audit of the housing companies were presented in this thesis and the financial statement planning was reviewed from the perspective of the audit. The purpose of the thesis was also to find out what the audit in a housing company means and what are the essential points related to the audit in a limited liability housing company. The client of this thesis was PricewaterhouseCoopers Oy.

The author of the thesis familiarized herself with the subject by studying the most central laws such as the Limited Liability Housing Companies Act, the Accounting Act and the Auditing Act. In addition to the theoreti-cal information, 29 financial reports of limited liability housing companies were studied from the point of view of planning. Two certified public accountant auditors were interviewed about the audit of the housing companies. The purpose of the interviews was to find out their views, experiences and observations about the audits of housing companies.

The outcome of the thesis was a uniform and compact study which gave an overview of the essential points related to financial statements planning and auditing in a limited liability housing company.