Uuden rakennusautomaatioratkaisun kehittäminen pienempiin kiinteistöihin

Abstract

Opinnäytetyön tavoitteena oli löytää rakennusautomaatioratkaisu, joka palvelisi mahdollisimman hyvin ja joustavasti asuin- ja pienkiinteistöjen käyttäjiä ja omistajia. Tutkimuksen aikana huomattiin, että markkinoilta ei löydy valmista ratkaisua, joka sisältäisi kaikki vaadittavat ominaisuudet. Opinnäytetyön toimeksiantajana toimi Caverion Suomi Oy.

Kiinteistöjen automaatiojärjestelmät lisääntyvät johtuen osittain energiatehokkuusdirektiivistä ja osittain automaation kehittymisestä. Energiatehokkuusdirektiivi koskee pääasiassa suuria rakennuksia, jotka eivät ole asuinkäytössä.

Tutkimuksen yhtenä osana oli sidosryhmätutkimukset. Tutkimuskysymykset toimitettiin sähköpostilla vastaajille. Yllätyksenä oli alhaiset vastausprosentit, vaikka vastausaikaa lisättiin ja vastaajille lähetettiin muistutusviestejä. Tältä osalta tulokset eivät ole täysin luotettavat.

Opinnäytetyölle asetettuihin tavoitteisiin ei aivan päästy kustannusten osalta. Järjestelmä on kokonaisedullinen, mutta ei vastaa markkinoilla olevien yksikkösäätimien hintatasoa.

Jatkokehitysmahdollisuutena työlle olisi myöhemmässä vaiheessa tutkia muita saman valmistajan komponentteja ja seurata nykyisten komponenttien hintatasoa. Elektroniikan hintataso laskee ja uusia tuotteita tulee markkinoille jatkuvasti. Toisena vaihtoehtona olisi tehdä tämän työn perusteella markkinointisuunnitelma liiketaloutta opiskelevan opinnäytetyönä.

The purpose of this thesis was to find a building automation solution that would serve the owners and users of residential and small properties as well and flexibly as possible. During the study, it was found that there is no solution available on the market that includes all of the features that are required. The thesis was commissioned by Caverion Suomi Oy.

Building automation systems are becoming more common, partly due to the Energy Efficiency Directive and partly due to development of automation. The Energy Efficiency Directive primarly concern applies to large non-residential buildings.

One part of the thesis was stakeholder surveys. The research questions were sent to respondents by e-mail. The response rates were unexpectedly low, even after the response time was increased and reminder messages were sent to respondents. Because of this, the results of the survey may not show the actual situation in full.

The goals set for the thesis were not quite achieved in term of costs. The system is affordable overall, but does not correspond with the price level of the unit controllers on the market.

An opportunity for further development of the work would be to study other components from the same manufacturer at a later stage and monitor the price level of existing components. The price level of electronics is falling and new products are constantly entering the market. Another option would be to make a marketing plan based of this thesis in the context of a thesis in the field of business.