Kiinteistöjen aurinkoenergiajärjestelmien huolto- ja ylläpito Suomessa

Abstract

Aurinkoenergian käyttö lisääntyy myös Suomessa. Meiltä puuttuu kuitenkin vielä doku- mentoituja tietoja järjestelmien huoltotarpeesta ja – toimenpiteistä, niihin liittyvistä kus- tannuksista tai yleisestä tilanteesta suomalaisissa kiinteistöissä joissa on käytössä aurin- koenergiajärjestelmä. Tässä opinnäytetyössä on selvitetty näitä näkökohtia haastattelemalla henkilöitä joilla on tietoa ja kokemusta kiinteistöjen huollosta- ja ylläpidosta. Kohderyhmänä oli isoja liike- kiinteistöjä, joissa on käytössä aurinkolämpö- tai aurinkosähköjärjestelmiä. Haastatellut henkilöt ovat kiinteistöpäälliköitä, isännöitsijöitä ja huollon työnjohtajia. Tutkimuksen tulokset osoittavat, että aurinkoenergiajärjestelmät ovat kevyitä huoltotar- peiltaan, järjestelmiä tarkastetaan enemmän kuin huolletaan. Haastatelluista kiinteistöistä on vain muutamassa otettu aurinkojärjestelmät huomioon huoltosopimuksen laadinnassa. Tämä ei ole vaikuttanut kiinteistönhoidon kokonaishin- taan.

Användningen av solenergi ökar även i Finland, det finns dock inga väldokumenterade uppgifter över vare sig systemens underhållsbehov och åtgärder, därav orsakade kost- nader eller situationen överlag inom finska fastigheter där solenergi ingår.

I detta slutarbete har dessa aspekter försökts klargöras genom muntliga intervjuer med personer som har kunskap och insikt i fastigheters underhåll. Målgruppen för arbetet var större affärsfastigheter med solvärme- eller solelsystem. De intervjuade är fastighets- chefer, disponenter och arbetsledare för underhållet. Undersökningens reslutat pekar på att solenergisystem generellt sett har ganska enkla underhållsbehov och dessa tar sig främst form utav olika sorts granskningar. Det är mer övervakning som gäller. I de fastigheter som intervjuats har man i ett fåtal fall tagit i beaktande systemen vid uppgörande av underhållskontraktet, dock så har detta inte påverkat totalpriset på något märkbart sätt.