Energieffektivering av två höghus i samband med fasadrenovering

Abstract

I examensarbetet beskrivs en potentiell fasadrenovering av två betongsandwich-element höghus belägna i Hangö, Finland. I arbetet granskas hur energi- och planbestämmelser påverkar en eventuell fasadrenovering. Den nya förordningen (4/13) om förbättring av byggnaders energiprestanda vid reparations- och ändringsarbeten som trädde i kraft 1.9.2013 som följd av en ändring i 117 § i markanvändnings och bygglagen(5.2.1999/132), samt lokala planbestämmelser granskas.

På basis av energibestämmelserna utförs U-värdeberäkningar för att få fram hur mycket extra isolering som krävs vid renovering. I övrigt granskas olika renoveringsmetoder, vilka man kan använda sig av vid rivning av det yttre skalet och gammal isolering samt om man bygger upp en ny fasad utanpå de gamla konstruktionerna. Renoveringsmetoderna jämförs fukttekniskt, byggnadstekniskt och ekonomiskt sett. Den fukttekniska delen baserar sig på en undersökning gjord av VTT och tillämpningen av resultaten ur rapporten för höghusen i Hangö. Byggnadstekniska delen baserar sig på jämförelse av renoveringsmetoderna vad gäller PTS (Pitkän Tähtäimen Suunnitelma dvs. Långtidsplan för renovering), vikt, väggtjocklek samt tidsåtgång. Den ekonomiska delen baserar sig på lönsamhetsberäkningar över de inbesparingar man gör till följd av tilläggsisoleringen för att uppnå kraven i förordningen (4/13).

Som bas för granskningen av renoveringsmetoderna utfördes även en konditionsuppskattning samt värmefotografering av höghusen.

Opinnäytetyössä tarkastellaan potentiaalista, Hangossa sijaitsevien kahden betonisandwich-elementtikerrostalon julkisivukorjausta. Opinnäytetyössä tarkastellaan energia- ja kaavamääräysten vaikutusta mahdolliseen julkisivukorjaukseen. Työssä tarkastellaan ympäristöministeriön uutta asetusta (4/13) rakennusten energiatehokkuuden parantamisesta korjaus- ja muutostöissä, joka astui voimaan 1.9.2013 seurauksena muutokselle maankäyttö- ja rakennuslain 117 §:ssä (5.2.1999/132), sekä paikallisia kaavamääräyksiä.

Jotta saadaan tietoja tarvittavasta eristepaksuudesta julkisivukorjauksessa, suoritetaan U-arvolaskelmia energiamääräysten perusteella. Muuten tarkastetaan erilaisia remonttimenetelmiä, jotka voidaan käyttää ulomman kuoren sekä vanhan eristeen purkamisessa, sekä uuden julkisivun rakentamisessa vanhojen rakenteiden päälle. Remonttimenetelmiä vertaillaan kosteusteknisesti, rakennusteknisesti sekä taloudellisesti. Kosteustekninen osa perustuu VTT:n tekemään tutkimukseen sekä tämän tutkimusraportin tulosten soveltamiseen Hangossa sijaitseviin kerrostaloihin. Rakennustekninen osa perustuu remonttimenetelmien vertailuun, koskien PTS:ä eli Pitkän Tähtäimen Suunnitelmaa, painoa, seinänpaksuutta sekä aikamenekkiä. Taloudellinen osa perustuu kannattavuuslaskelmiin koskien niitä säästöjä, jotka saadaan lisäeristämisen myötä, jotta ylletään asetuksen (4/13) vaatimuksiin.

Remonttimenetelmien vertailun pohjaksi suoritettiin myös kuntoarvio sekä lämpökuvaus kerrostaloista.

This bachelor’s thesis examines a potential façade renovation of two high-rise buildings made out of concrete sandwich panels and located in Hanko, Finland. How regulations affect a potential renovation is also described in the thesis. A new ordinance (4/13)-, regarding enhancing the energy-efficiency of a building in connection with renovations and alteration of a building, came into force after an alteration in 117 § in the ground utilization- and building act (5.2.1999/132).This ordinance together with local plans are looked into.

U-value calculations are carried out on the basis of the ordinance regarding energy-efficiency to obtain knowledge of the amount of extra insulation required in the renovation. Different renovation methods are also studied: what type of method can be used when tearing down the outer shell and old insulation of the concrete wall panel, and what type of method can be used when constructing a new façade on top of the old constructions. The renovation methods are compared regarding moisture, structure and economy. The moisture comparison is based on research by VTT and applying the results from the research report to the high-rise buildings in Hanko. The structural comparison is based on a comparison of the renovation methods regarding long-term planning of service, weight, wall thickness and time expenditure. The economic comparison is based on profitability calculations of the savings made when adding extra insulation to reach the requirements in ordinance (4/13).

A condition estimation and thermografy of the high-rise buildings was also carried out as basis for the examination of the renovation methods.