1970 - 1990 -luvuilla rakennetun asuinkerrostalokannan vaipparakenteet : Ongelmat ja korjaaminen

Abstract

Opinnäytetyön tilaajana toimi rakennuttamiseen ja valvontaan erikoistunut yritys, Inmeco Oy Rakennuskonsultit. Tavoitteena työssä oli tuoda esille 1970 – 1990 -luvuilla rakennetun asuinkerrostalokantamme tyypillisimpien vaipparakenteiden ongelmia, vaurioitumista sekä korjaustoimenpiteitä. Työ toteutettiin teoreettisena tutkimuksena perustuen alan kirjallisuuteen.

Opinnäytetyön toteutus lähti liikenteeseen selvittämällä 1970 – 1990 -luvuilla asuinkerrostaloissa tyypillisimmin käytettyjä rakenteita sekä näille ominaisia vaurioitumismekanismeja. Lisäksi selvitettiin rakenteiden kuntotutkimuksen toteutusta ja merkitystä mahdollisten korjaustoimenpiteiden valinnassa. Viimeisessä vaiheessa ryhdyttiin selvittämään eri rakennekokonaisuuksille sopivia korjaustoimenpiteitä. Työn tuloksina selvisi vaipparakenteiden vaurioiden syntyminen eri tekijöiden aiheuttamana, eri tavoin vaurioituneiden rakenteiden kuntotutkimuksen suorittaminen sekä eri raken-teille soveltuvat korjaustoimenpiteet ja näiden oikeaoppinen toteuttaminen.

Kirjallisen tutkimustyön perusteella päädyttiin johtopäätökseen, jonka mukaan 1970 – 1980 -luvuilla rakennetun asuinkerrostalokannan vaipparakenteiden korjaaminen on nykyhetkellä erittäin ajankohtaista, jollei korjaustoimenpiteitä ole jo aiempina vuosina suoritettu. 1990-luvun rakennuskantamme ollessa vielä suhteellisen nuorta on mittavat peruskorjaustoimenpiteet tuon ajan rakennuksissa ajankohtaisempia 2020-luvun alun jälkeen.

The thesis was assigned by a company specialized in construction contracting and supervision, Inmeco Oy Rakennuskonsultit. The aim of the thesis was to report problems, damaging and reparation of sheath structures of residential buildings built during the decades from 1970 to 1990. The thesis was implemented as a theoretical study based on the literature of the construction trade.

The implementation of the thesis was started by researching the most typical sheath structures and the characteristic damage mechanisms in those structures. The execution of condition survey and the meaning of the condition survey in the choosing of possible repair actions were also researched. In the last phase, the research of the suitable repair actions for the structures was begun with. As a result, the formation of damages caused by different factors, the execution of condition survey for differently damaged structures as well as the repair actions suitable for different kind of structures and the correct way to execute those repair actions were clarified.

According to the conclusion based on the research, the repairing of residential buildings built during 1970 – 1980 is now extremely current if the repair actions have not been executed already in earlier years. The building stock from the 1990s is still relatively young, therefore, as far as buildings from that time are concerned, extensive renewals will become more current after the beginning of 2020s.