Elinkaarimallin käyttäminen asuinrakennushankkeessa

Abstract

Opinnäytetyön tilaajana toimi Jyväskylän ammattikorkeakoulu / Rakennustekniikka. Työssä kartoitettiin elinkaarihankkeeseen liittyviä erityisominaisuuksia ja selvitettiin, miten elinkaarimalli soveltuisi asuinrakennushankkeeseen. Elinkaarimalli on verrattain uusi tapa toteuttaa rakennushanke ja sen suosio on viime aikoina lisääntynyt. Asuinrakennushankkeissa elinkaarimallia ei ole vielä käytetty.

Tiedonhankintaan käytettiin alan kirjallisuutta sekä aiheesta kirjoitettuja lehtiartikkeleita. Lisäksi työhön sisältyi haastatteluita, joissa jo toteutuneiden elinkaarihankkeiden osapuolet kertoivat hankkeeseen liittyvistä kokemuksistaan ja näkemyksistään asuinrakennushankkeen soveltuvuudesta elinkaarihankkeeksi.

Työn tuloksena löydettiin hyötyjä, joita elinkaarimallista saisi asuinrakennushankkeessa. Lisäksi kartoitettiin hankkeeseen liittyviä haasteita. Merkittävimmät haasteet liittyivät elinkaarihankkeen raskaaseen tarjousvaiheeseen sekä asuinrakennusten asukkaiden käyttötottumusten hallintaan. Jatkotutkimusten aiheiksi ehdotettiinkin näihin haasteisiin liittyviä selvityksiä.

The thesis was assigned by JAMK University of Applied Sciences / Civil Engineering. The purpose of this thesis was to find the key features related to life-cycle models in construction projects and investigate the possibilities and challenges in applying the model in a residential building project. In the past few years the life-cycle model has become more and more popular as a way of carrying out a building project, yet so far it has not been applied to any residential building projects.

The knowledge base for this project was obtained from literature in the field of construction and buildings' life-cycles as well as from a number of published articles about the subject. Also professionals involved in certain life-cycle model projects were interviewed as a part of the thesis.

As a result, benefits were found that support the usage of the life-cycle model in residential building projects. Additionally a number of challenges related to using the model are presented in the thesis. Many of the challenges concerning life-cycle models in residential building projects were related to the bidding phase. The residents' varying habits concerning electricity usage and habitation were also considered problematic. Some of these problems were suggested as subjects for follow-up research.