Elementtikylpyhuoneiden ja paikalla rakennettujen kylpyhuoneiden kustannusvertailu
Ulvila, Noora (2014)
Ulvila, Noora
Jyväskylän ammattikorkeakoulu
2014
All rights reserved
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201405096974
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-201405096974
Tiivistelmä
Opinnäytetyön tilaajana toimi rakennusliike Lemminkäinen Talo Oy, jonka palveluihin kuuluvat asuntorakentaminen, toimitilarakentaminen, korjausrakentaminen sekä kiinteistökehityksen palvelut. Työn päätavoite oli kerätä tarkasteltavan kohteen paikalla rakennettuihin kylpyhuoneisiin kuluneet kustannukset ja selvittää kuinka paljon edullisemmaksi rakennustavaksi se tuli kuin elementtikylpyhuoneet, ottaen huomioon myös kylpyhuoneiden talotekniset työt.
Työn alussa selvitettiin alan kirjallisuuteen pohjautuen mistä ja miten rakennushankkeen kustannukset muodostuvat sekä miten ne jaotellaan selkeästi kaikkien ymmärtämällä tavalla. Tarkasteltavan kohteen märkätilojen kokonaishinnan muodostuminen selvitettiin keräämällä toteutuneita kustannuksia Lemminkäisen laskujärjestelmistä sekä hankintainsinöörin ja vastaavan mestarin haastatteluilla. Lisäksi työssä käytiin märkätilarakentamiseen liittyviä riskejä läpi kustannusten näkökulmasta. Työn tuloksena saatiin taulukko rakentamisnimikkeittäin kylpyhuoneiden toteutuneista kustannuksista, joiden todettiin alittavan tavoitearvio, ja näin ollen toteuttaneen myös lähtöolettamuksen.
Tutkimustuloksen pohjalta voidaan todeta, että kylpyhuoneiden paikalla rakentaminen on kustannuksiltaan edullisempi rakennustapa kuin valmiit märkätilaelementit. Molemmissa märkätilojen rakennustavoissa on omat riskinsä, jotka työnjohdon täytyy tiedostaa, pystyä ennakoimaan sekä välttämään.
Työn alussa selvitettiin alan kirjallisuuteen pohjautuen mistä ja miten rakennushankkeen kustannukset muodostuvat sekä miten ne jaotellaan selkeästi kaikkien ymmärtämällä tavalla. Tarkasteltavan kohteen märkätilojen kokonaishinnan muodostuminen selvitettiin keräämällä toteutuneita kustannuksia Lemminkäisen laskujärjestelmistä sekä hankintainsinöörin ja vastaavan mestarin haastatteluilla. Lisäksi työssä käytiin märkätilarakentamiseen liittyviä riskejä läpi kustannusten näkökulmasta. Työn tuloksena saatiin taulukko rakentamisnimikkeittäin kylpyhuoneiden toteutuneista kustannuksista, joiden todettiin alittavan tavoitearvio, ja näin ollen toteuttaneen myös lähtöolettamuksen.
Tutkimustuloksen pohjalta voidaan todeta, että kylpyhuoneiden paikalla rakentaminen on kustannuksiltaan edullisempi rakennustapa kuin valmiit märkätilaelementit. Molemmissa märkätilojen rakennustavoissa on omat riskinsä, jotka työnjohdon täytyy tiedostaa, pystyä ennakoimaan sekä välttämään.