Kerrostalon linjasaneeraus
Aaltonen, Markku (2022)
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202204245803
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202204245803
Tiivistelmä
Perinteinen linjasaneeraus
Pilaster järjestelmällä toteutettu linjasaneeraus
Tämä työ keskittyy kartoittamaan kahta erilaista tapaa toteuttaa kerrostalon linjasaneerausta. Kerrostalorakentamisen käynnistyttyä isossa mittakaavassa 60-luvulla, ollaan tultu tilanteeseen 2000-luvun alussa, jossa on yhä enenevässä määrin on tarvetta tämän tyyppiselle korjausrakentamiselle.
Lähteinä käytän kahden kerrostalon toteutuneita linjasaneerauksia, jossa käytettiin eri saneerausmenetelmää.Lähteinä käytän myös LVI-alan keskusjärjestön SULVI:n tietokantoja sekä lähdekirjalllisuutta, jota internetistä löytyy runsaasti. Myös omasta pitkästä työkokokemuksestani LVI-alan yrittäjänä on hyötyä asioiden tarkastelussa.Lisäksi olen saanut informaaatiota taloyhtiöiden asukkailta kyselylomakkeella sekä olen haastatellut näiden taloyhtiöiden isännöisijöitä.
Tavoitteena on saada yksilöityä kumpaankin toteutustapaan liittyvien erityispiirteiden painoarvo ja merkitys eriteltynä, niin kustannusten, asumismukavuuden ja remontin kestoon peilaten.
Esittelen myös vähän laaajemmin Pilaster-järjestelmää, koska se on vielä tuntemattomampi linjasaneerauksen toteuttamistapa, mutta jolla saadaan joitain uusia hyötyjä taloyhtiölle ja asukkaille esim. huoneistokohtainen ilmastointi.
Linjasaneerauksen tärkein vaihe on tarkka hankesuunnittelu, jonka pohjalta taas saadaan tarkka kustannuslaskelma.
Tarkat tiedot helpottavat taloyhtiön hallituksen työtä ja auttavat tekemään oikean ratkaisun.
Toivon opinnäytetyöstäni olevan hyötyä taloyhtiöiden hallituksille ja isännöintitoimistoille, kun he näissä vaativissa rooleissaan tekevät isoja ratkaisuja taloyhtiön tulevaisuuden kannalta.
Pilaster järjestelmällä toteutettu linjasaneeraus
Tämä työ keskittyy kartoittamaan kahta erilaista tapaa toteuttaa kerrostalon linjasaneerausta. Kerrostalorakentamisen käynnistyttyä isossa mittakaavassa 60-luvulla, ollaan tultu tilanteeseen 2000-luvun alussa, jossa on yhä enenevässä määrin on tarvetta tämän tyyppiselle korjausrakentamiselle.
Lähteinä käytän kahden kerrostalon toteutuneita linjasaneerauksia, jossa käytettiin eri saneerausmenetelmää.Lähteinä käytän myös LVI-alan keskusjärjestön SULVI:n tietokantoja sekä lähdekirjalllisuutta, jota internetistä löytyy runsaasti. Myös omasta pitkästä työkokokemuksestani LVI-alan yrittäjänä on hyötyä asioiden tarkastelussa.Lisäksi olen saanut informaaatiota taloyhtiöiden asukkailta kyselylomakkeella sekä olen haastatellut näiden taloyhtiöiden isännöisijöitä.
Tavoitteena on saada yksilöityä kumpaankin toteutustapaan liittyvien erityispiirteiden painoarvo ja merkitys eriteltynä, niin kustannusten, asumismukavuuden ja remontin kestoon peilaten.
Esittelen myös vähän laaajemmin Pilaster-järjestelmää, koska se on vielä tuntemattomampi linjasaneerauksen toteuttamistapa, mutta jolla saadaan joitain uusia hyötyjä taloyhtiölle ja asukkaille esim. huoneistokohtainen ilmastointi.
Linjasaneerauksen tärkein vaihe on tarkka hankesuunnittelu, jonka pohjalta taas saadaan tarkka kustannuslaskelma.
Tarkat tiedot helpottavat taloyhtiön hallituksen työtä ja auttavat tekemään oikean ratkaisun.
Toivon opinnäytetyöstäni olevan hyötyä taloyhtiöiden hallituksille ja isännöintitoimistoille, kun he näissä vaativissa rooleissaan tekevät isoja ratkaisuja taloyhtiön tulevaisuuden kannalta.