Märkätilakorjausten prosessin kehittäminen
Raiko, Samu (2022)
Raiko, Samu
2022
All rights reserved. This publication is copyrighted. You may download, display and print it for Your own personal use. Commercial use is prohibited.
Julkaisun pysyvä osoite on
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202204276272
https://urn.fi/URN:NBN:fi:amk-202204276272
Tiivistelmä
Kosteusvauriot ovat vuokra-asuntoja tarjoavalle yritykselle yleisiä suuren asuntomäärän ja ikääntyneiden kiinteistöjen vuoksi. Korjaushankkeiden läpivienti ja niissä onnistuminen edellyttää toimivaa prosessia, jotta vuokraustoiminnan kannattavuus kyetään takaamaan. Prosessiin liittyy useita erilaisia sidosryhmiä sekä päällekkäisiä korjaushankkeita, joiden johtaminen ja hallinta on haastavaa.
Tässä opinnäytetyössä perehdyttiin märkätilojen kosteusvaurioihin sekä korjausprosesseihin Sato Oyj:lla. Opinnäytetyötä varten haastateltiin Sato Oyj:n Tampereella työskenteleviä palvelupäälliköitä, jotka toimivat pääosapuolina korjausprosesseissa. Haastattelujen avulla selvitettiin prosessien nykytilaa, siinä esiintyviä ongelmia sekä kehitysehdotuksia.
Työssä käsitellään märkätilojen kosteusvaurioitumiseen johtavia yleisiä syitä ja tyypillisiä ongelmia sekä erilaisia tutkimusmenetelmiä ja niiden soveltuvuutta eri tilanteissa. Työssä käsitellään lisäksi korjaussuunnittelua yleisesti sekä eri tasoisia korjausmenetelmiä.
Pohdinnassa nousi esiin useita erilaisia tekijöitä, jotka vaikuttavat hankkeissa onnistumiseen. Riittävät resurssit ja ammattitaitoiset urakoitsijat, riskien havainnointi ja ongelmiin puuttuminen sekä sidosryhmien välinen yhteistyö nousivat esiin merkittävinä kehityskohteina, joihin tulisi kiinnittää entistä enemmän huomiota.
Tässä opinnäytetyössä perehdyttiin märkätilojen kosteusvaurioihin sekä korjausprosesseihin Sato Oyj:lla. Opinnäytetyötä varten haastateltiin Sato Oyj:n Tampereella työskenteleviä palvelupäälliköitä, jotka toimivat pääosapuolina korjausprosesseissa. Haastattelujen avulla selvitettiin prosessien nykytilaa, siinä esiintyviä ongelmia sekä kehitysehdotuksia.
Työssä käsitellään märkätilojen kosteusvaurioitumiseen johtavia yleisiä syitä ja tyypillisiä ongelmia sekä erilaisia tutkimusmenetelmiä ja niiden soveltuvuutta eri tilanteissa. Työssä käsitellään lisäksi korjaussuunnittelua yleisesti sekä eri tasoisia korjausmenetelmiä.
Pohdinnassa nousi esiin useita erilaisia tekijöitä, jotka vaikuttavat hankkeissa onnistumiseen. Riittävät resurssit ja ammattitaitoiset urakoitsijat, riskien havainnointi ja ongelmiin puuttuminen sekä sidosryhmien välinen yhteistyö nousivat esiin merkittävinä kehityskohteina, joihin tulisi kiinnittää entistä enemmän huomiota.