Rakennustyömaan luovutusdokumentit ja huoltokirjakokonaisuus

Abstract

Huoltokirja on vuoden 2000 alusta asti pakolliseksi tullut ns. käsikirja kiinteistön omistajalle, johon on koottu kaikki tarvittavat tiedot kiinteistön ylläpitoon ja hoitoon liittyen. Huoltokirjan avulla pystytään aikatauluttamaan tulevat huollot ja peruskorjaustoimenpiteet sekä pystytään taloudellisesti ennakoimaan tulevat ylläpitokustannukset. Tässä opinnäytetyössä käsitellään saneeraus- sekä uudiskohteille yleisesti tarvittavia luovutusasiakirjoja ja huoltokirjakansion kokoamista. Opinnäytetyön yhteydessä tehtiin toimeksiantona Rakennus Oy MTM-Vaasa-yritykselle omaan käyttöön soveltuva huoltokirjan mallipohja, jota pystytään hyödyntämään paremmin saneerauskohteissa, mutta se soveltuu myös uudisrakennushankkeisiin. Luovutusdokumentit-aineiston osalta opinnäytetyössä käsitellään asiakirjat, joiden tarpeellisuus on välttämätön ennen kuin kohde voidaan täysin luovuttaa tilaajalle. Huoltokirja-aineisto käsitellään tässä työssä laajemmin ja se sisältää huoltokirjan rakenteen kokonaisuudessaan. Yhteenvetona pohditaan luovutusasiakirjojen sekä huoltokirjan merkitystä ja hyötyjä kiinteistön omistajalle.

Since the beginning of 2000, a service book has become a mandatory manual for the owner of a property, containing all the necessary information related to the maintenance and care of the property. With the help of the service book, it is possible to schedule future maintenance and renovation measures and to be able to anticipate future maintenance costs. The thesis dealt with delivery documents and the compilation of the service book folder generally needed for renovation and new projects. Together with the thesis, a service book template was commissioned by Rakennus Oy MTM-Vaasa for the company's own use, which could be better utilized at renovation sites, but would also be suitable for new construction projects. Handover document material contains documents that would be necessary before the site could be fully handed over to the subscriber. The service book material was discussed in more detail in the thesis, and it contained the structure of the service book in its entirety.