Rakennusprojektien käyttöpääoma ja kustannukset

Abstract

Tämän opinnäytetyön aiheena on Rakennusprojektien käyttöpääoma ja kustannukset. Työssä tuodaan esille käyttöpääoman hallinnan keinoja urakoitsijan näkökulmasta. Käyttöpääoman hallinta on korvaamattoman tärkeä osa-alue yrityksen toiminnassa. Käyttöpääomalle ei ole yhtä ainoaa kaikkien käyttämää ja hyväksymää muotoa, vaan esimerkiksi eri toimialoilla käytetään eriäviä laskukaavoja. Määritelmänä käyttöpääoma on kuitenkin pääpiirteittäin sama toimialasta riippumatta, sillä tarkoitetaan yrityksen toimintaan sitoutunutta rahoitus- ja vaihtoomaisuutta.

Opinnäytetyössä käydään läpi eri urakkamuodot, rakennusprojektin kulurakenne, käyttöpääoman määritelmä ja käyttöpääoman hallinta rakennusprojekteissa. Kirjallisuuslähteet toimivat teoriaosuuden perustana. Työn empiirisen tutkimuksen pohjana toimii projektihoidon työkokemus. Opinnäytetyön tarkoituksena on käsitellä käyttöpääoman pääpiirteet ja sen osuus rakennusprojekteissa.

Käyttöpääoman hallinta rakennusurakoinnissa jää helposti liian pienelle huomiolle. Pienilläkin käytännön muutoksilla on mahdollista saavuttaa huomattavia rahallisia säästöjä. Opinnäytetyössä käsitellään vaikutuksiltaan suurimmat osa-alueet ja näiden parannusehdotukset.

Opinnäytetyön lopputulemana on optimitilanne käyttöpääoman hallinnasta rakennusprojektissa. Optimitilanteessa kaikki käyttöpääoman osa-alueet toimivat yhtenä kokonaisuutena, jolloin saavutetaan tilanne, jossa käyttöpääomasykli on mahdollisimman lyhyt. Käyttöpääomasyklin lyhentäminen tulisikin olla korkealla minkä tahansa yrityksen prioriteeteissa.

The aim of this thesis is to highlight the means of working capital management from the contractor's point of view. Working capital management is an invaluable part of any company's operations.

In the theoretical part of the thesis, different types of contracts and the definition of working capital are reviewed. The purpose of the thesis is not to deal with working capital in its entirety, but its main features and portions in construction projects.

Working capital management in construction contracting is easily underestimated. Even with small practical changes, it is possible to achieve significant financial savings. The thesis reviews the areas with the greatest impact and offers suggestions for improvement.

As a result, this thesis introduces the optimal situation of working capital management in a construction project. In the optimal situation, all aspects of working capital operate as a single entity.