Kustannustietomallin hyödyntäminen LVI-tekniikassa

Abstract

Talotekniikan alalla käytetään paljon resursseja määrien laskentaan, vaikka olisi mahdollista selvittää määrät suunnitelluista tietomalleista. Tätä hidastaa entisestään LVI-tietomallien vähäinen käyttö rakennusalalla määrä- ja kustannuslaskennassa.

Opinnäytetyön tärkeimpänä tavoitteena oli tutkia miksi ja miten LVI-tietomallia voitaisiin hyödyntää määrä- ja kustannuslaskennassa ja miksi sen käyttö ei ole vielä vakiintunut. Toisena tavoitteena oli selvittää, mitä kustannustietomallintaminen voisi vaatia suunnittelutyöltä. Tutkimus tehtiin pääosin asiantuntijahaastatteluihin sekä teoreettiseen tietoon pohjautuen. Haastattelutuloksia analysoitiin vertailemalla niitä toisiinsa sekä muihin aiheesta tehtyihin tutkimustuloksiin.

Tutkimustuloksista nähdään, että LVI-kustannustietomalli on pelkästään määrä-laskentaan käytettävä työkalu. Urakoitsijat ja rakennuttajat ovat halukkaita kehittämään tietomallipohjaista määrälaskentaa. Tietomalleja on käytössä kaikilla osapuolilla, mutta sopimusteknilliset asiat vaikuttavat siihen, että niiden koko potentiaalia ei hyödynnetä. Suunnitteluohjelmistot kuitenkin mahdollistavat ominaisuuksiltaan tarkan LVI-kustannustietomallin kehittämisen.

Tulevaisuudessa LVI-kustannustietomalli vaatii juridisten asioiden ja sopimusten kehittämistä rakennuttajien, urakoitsijoiden ja suunnittelijoiden välillä. Jo kehitteillä olevat hankkeet tulisi ottaa huomioon ja ajaa niitä myös määrälaskennan näkökulmasta. LVI-suunnittelu vaatii lisää aikaa, jotta saadaan tietomalli ajoissa myös rakennuttajien tarjouslaskentaan. Mallintamisen tarkkuustasojen ja standardien on kehityttävä, että voidaan taata tietomallien oikeellisuus.

The main objective of this study was to gather information about using the HVAC BIM in quantity and cost calculation and the reasons it is not used as a standard yet. The other objective was to list BIM demands for the HVAC design.

The theoretical section explores the main purposes of BIM and the cost calculation. The section also consists of the theory of an interview research and its analyzation. The empirical part consists of expert interviews and theoretical information of studies about HVAC BIM. Expert interviews are analyzed by cross-interpreting them to each other and other studies about the subject.

As a result of this study, it was found that a cost based HVAC BIM is a tool for quantity calculation only, and builders and contractors are generally willing to develop in BIM based quantity calculation. Nevertheless, design program properties allow for making an accurate cost based BIM.

Further study is required to research the standards and, legal and contractual issues around the subject. In addition, projects should be driven closer to the quantity calculation aspect, and the HVAC design phase time management needs to be addressed.