Korttelikehityssuunnitelma Mänttä-Vilppulan keskustaan : luonnossuunnitelmat liike- ja asuinrakennuksesta

Abstract

Mänttä-Vilppula on pitkään kaivannut keskustaa elävöittävää uudistusta. Kaupunkilaiset ansaitsevat elävän ja vilkkaan keskustan, mutta nykyään liiketiloista katoavat yrittäjät ja lukuisat keskustaan sijoitetut autopaikat ammottavat tyhjyyttään. FCG arkkitehdit -suunnittelutoimisto laati Mäntän keskustaan uuden yleissuunnitelman, joka valmistui vuonna 2016, mutta konkreettisia toimenpiteitä ei ole kuitenkaan edelleenkään tehty keskustan kehittämiseksi.

Opinnäytetyössä tarkastellaan Mäntän kirkkotorin kulmaan sijoittuvaa, keskustan yleisilmeen kannalta oleellista liikerakentamisen tonttia ja sen kehitysmahdollisuuksia. Nykytilassaan tontti pitää sisällään hotellin, ravintola-alan liiketiloja ja suojellun rakennuksen vuodelta 1924. Tällä hetkellä tontti on ulkonäöllisesti ja toiminnallisesti tympeä ja luotaantyöntävä, ja opinnäytetyön keskeisin tavoite oli tutkia keinoja, joilla muovataan kohteesta kaunis ja miellyttävä kaupunkilaisten oleskelupaikka.

Suunnitteluratkaisuja ohjasi tilaajan tulevaisuudennäkemys ja tavoitteet. Opinnäytetyössä laadittiin hankesuunnitelmatasoinen korttelikehityssuunnitelma, jossa suunniteltiin tontille uusi asuinkerrostalo sekä tilaajan ravintola-alan yritykselle uudet, paremmin mänttäläisiä palvelevat tilat.

Työn tilaaja oli tiiviisti mukana suunnittelussa projektin edetessä. Työ todettiin onnistuneeksi kokonaisuudeksi, joka tukee tilaajan visiota Mäntän keskustan kehittämisestä.

The city of Mänttä-Vilppula, like many other small towns in Finland, has needed a reform for its downtown area for a long time. The city centre feels deserted and lifeless, due to empty commercial spaces and monotonous views. FCG architects designed a general plan for the development of Mänttä´s downtown area in 2016, but no concrete actions have been taken since to improve the city centre.

The purpose of this thesis was to brighten the downtown area of Mänttä by improving a non-functional commercial block in the city centre. The objective was to produce plans for a renewed block structure consisting of an up-to-date commercial building alongside an additional block of flats. In its current state, the lot includes a hotel, restaurant businesses, and a protected building from 1924. All buildings, excluding the protected one, will be demolished. The work was conducted in collaboration with the owner of the property.

The study was carried out as a project. It involved learning about the history of Mänttä and getting to know the proper design principles of commercial and residential building design. The actual design work was done with Archicad 3D modeling software.

As a result, the drawings and illustrations of the block and the new buildings were produced for the customer. The purpose of the design material is to serve as a frame of reference for a future zoning change, which must be applied for the area if the client desires to move to the implementation phase. The material will be used as a starting point for future designers working on more detailed construction drawings on the lot.