Paikalla rakennettavan kylpyhuoneen ja kylpyhuonemoduulin kustannusten vertailu

Abstract

Opinnäytetyön tarkoituksena oli vertailla paikalla rakennettavan kylpyhuoneen ja kylpyhuonemoduulin eli Tekniikkastudion kustannuksia. Opinnäytetyö tehtiin Lehto Tilat Oy:lle, toimitilojen erityishankkeiden yksikölle. Tämä opinnäytetyö pohjautuu Helsingin Malmilla sijaitsevalle KOy Latokartanontie 4:n työmaalle ja sieltä saatuihin tietoihin. Työn tavoitteena oli saada kustannuksiin perustuvaa vertailua toteutusmuodottain. Kustannukset pyrittiin määrittelemään mahdollisimman tarkasti toteutustavottain, mutta esimerkiksi korjauskustannukset on jätetty määrittelemättä, sillä niistä ei tämän työn toteutusvaiheessa ollut vielä tarkkoja kustannustietoja. Kustannusten määrittäminen ja niiden vertailu on tässä työssä toteutettu prosentuaalisesti, koska euromääräiset kustannustiedot ovat salassapidettäviä. Tässä työssä on myös lyhyesti sivuttu aikataulullista ja laadullista näkökulmaa ja toteutustapojen vertailua on suoritettu myös näistä näkökulmista. Laadullisesta ja aikataulullisesta vertailua varten laadittiin taulukko, jossa on esitetty kummankin toteutusmuodon hyötyjä, riskitekijöitä ja muita huomioita. Tämän työn tuloksena syntyi paikalla rakennettavan kylpyhuoneen ja Tekniikkastudion kustannuslaskelmat työvaiheittain eriteltynä. Tästä syystä laadittuja laskelmia ja kustannustietoja on tarvittaessa helppo päivittää kustannusten muuttuessa ja tarkentuessa, jolloin voidaan suorittaa entistä tarkempaa kustannusten vertailua näiden toteutustapojen välillä. Latokartanontie 4:n työmaalta saadun kokemuksen, kustannusvertailun ja toteutusmuotoihin liittyvien havaittujen ongelmien perusteella Tekniikkastudioiden hyödyntäminen tässä kohteessa ei ollut kustannustehokasta. Tekniikkastudio kaipaa vielä tuote- ja toimintakehittelyä, jotta sen hyödyntäminen työmaalla olisi kannattavaa.

Avainsanat Paikalla rakennettava kylpyhuone, kylpyhuonemoduuli, Tekniikkastudio, kustannusvertailu Sivut 30 sivua