Jätevedenpumppaamoiden arvonmäärityksen siirtäminen kunnossapidon toiminnanohjausjärjestelmään

Abstract

Arvonmääritystä Alva yhtiöt Oy:n omaisuudesta on tehty jo pitkään. Vuosittain yrityksen johto haluaa raportin siitä, mikä omaisuuden arvo on euroissa mitattuna. Omaisuus koostuu pääosin käyttöomaisuudesta, joka jakautuu vesi-, sähkö- ja kaukolämpöverkostoihin. Vesiverkostojen laiteasemien arvonmäärityksessä on pitkään tiedetty olevan puutteita ja tätä varten LAVEA-projekti käynnistettiin. Projektin tarkoitus on siirtää vesihuollon ja vedentuotannon käyttöomaisuuden hallinta, Excel-taulukoista kunnossapidon toiminnanohjausjärjestelmään. Tavoitteena oli luoda edellytykset arvonmäärityksen siirtämiseen ja sen ylläpitämiseen kunnossapidon toiminnanohjausjärjestelmässä. Rajaus tapahtui jätevedenpumppaamoihin ja tavoite jakautui kahteen osaan, joista ensimmäinen oli järjestelmään tehtävien muutosten suunnittelu ja toinen oli ohjeen luominen tietojen kirjaamiseen laitekorteille. Toteutus tapahtui hybridimallina, mikä tarkoittaa, että työskentely tapahtui sekä kotona että Alvan toimistolla. Tiedonkeruu tapahtui palavereissa, joissa edellytyksiä arvonmääritykselle luotiin. Edellytyksiä luotiin yhdessä LAVEA-projektiryhmän kanssa. Edellytyksien luonnin jälkeen, pystyttiin aloittamaan ohjeen luonti laitekorttien tietojen kirjaamiseen. Ohjetta kehitettiin yhdessä pumppaamomestarin kanssa.Tuloksena syntyi uusi laitekortti, uusi laitekokonaisuus nimeltään asematyyppi, kunnossapidon toiminnanohjausjärjestelmästä saatavia ja siellä nähtäviä raportteja sekä ohje laitekorttien tietojen kirjaamiseen. Laitekorteille määriteltiin vanhojen tietojen perään kenttiä arvonmäärityksen kannalta oleellisille tiedoille. Laitekortin jälkeen suunniteltiin asematyyppi-taso, joka pitää sisällään rakenteiden arvonmäärityksen. Laitetason alle tuli neljä laitetta, joiden arvonmääritys tapahtuu niiden tyyppikohtaisista lisätiedoista. Tämän jälkeen suunniteltiin arvonmääritysraportit. Lopuksi luotiin ohje, jossa selitetään yksitellen, miten mikäkin tieto pitää järjestelmään lisätä. Tutkimuskysymyksenä oli, että miten arvonmäritys ja sen ylläpito toteutetaan kunnossapidon toiminnanohjausjärjestelmässä. Arvonmääritys ja sen ylläpito toteutettiin kunnossapidon toiminnanohjausjärjestelmässä luomalla sinne päivitetty laitekortti sekä uusi laitekokonaisuus nimeltään asematyyppi, lisäämällä siellä nähtäviä ja sieltä saatavia raportteja, sekä luomalla ohje tietojen kirjaamiseen laitekorteille. Tuloksia ei päästy kokeilemaan opinnäytetyöprojektin aikana. Tuloksia voidaan mahdollisesti kehittää, kun uudet ominaisuudet saadaan järjestelmään.